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破产清算具有强制性，当开发商因经营风险无法维持偿债能力时，由法院及管理人员主导破产清算工作，整合房地产企业现有财产，包括土地、楼盘、设备等，将其变现以偿还银行、供应商、购房者的欠款。
房地产破产清算的实务挑战
债务认定纠纷 债务认定纠纷是房地产企业破产清算中最复杂、最常见的问题之一。主要表现为开发商失去还债能力后，银行、施工方、购房者等各主体争相获取资金补偿，进而引发债务认定纠纷。（剩余2349字）
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聚焦房企破产清算：实务操作中的挑战与破解之道
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