从“管理真空”到“红色纽带”：城中村治理中物业服务的功能重构与实践机制

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在我国的快速城市化进程中，城中村、老旧小区以及各类安置小区因特殊的历史成因、产权结构、人口构成和社会经济条件普遍存在专业物业服务缺失或薄弱的状况，并由此在城市精细化治理链条中形成了显著的“管理真空”地带。宜春市袁州区的实践颇具代表性：中心城区高达 59.6% 的住宅小区（214个）处于无专业物业状态，普遍面临居民自治力量薄弱、基础设施老化与资金瓶颈突出、环境维护困难等严峻挑战。（剩余5177字）

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