识别法定优先承租权行使条件及规则的路径思考

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[摘要]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款将优先承租权上升至法定权利层面。该项权利在保护承租人权益、维护租赁市场秩序、保障人民群众居住安定等方面极具意义。司法实践中，认定承租人优先承租权是否受到侵害，需以准确识别优先承租权的行使条件及规则为前提。行使条件方面，对于出租人是否有继续出租之意愿，可基于承租人的举证，同时考虑出租人是否进行过明确告知、租赁房屋于原租期届满后是否另行出租、另行出租的间隔时间等因素。（剩余4616字）

试读结束

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