基于核密度估算与热点分析的二手房空间分布研究

——以贵阳市为例

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摘  要：二手房市场的发展变化对城市更新、城市规划决策非常重要。利用网络爬取软件获取贵阳市核心区2023年第一季度的二手房挂牌数据，通过数据整理和空间可视化，使用核密度分析方法、热点分析法、K均值聚类法，研究分析贵阳市核心区二手房市场交易的热点区域、空间分布情况，研究发现：贵阳老城区花果园二手房分布最为密集，并沿东北方向延伸，形成二手房售卖热点聚集区；贵阳观山湖区、大十字、喷水池、甲秀楼一带二手房房价明显高于其他区域；观山湖区的二手房均价要比老城区的二手房均价高1 000多元。（剩余7318字）