划拨土地使用权权益价格评估方法探究
摘要：划拨土地使用权权益价格评估主要来自于划拨土地使用权在转让、出租和抵押等活动中的实际需求，也是现阶段我国土地价格评估中所关注的焦点问题。尽管我国许多法律法规文件中作出了相关规定，可以合理选用市场法、收益法和成本逼近法等评估方法来对划拨土地使用权价格进行评估，但由于划拨土地所取得土地属于不完全权益的交易活动，交易活动会有所限制，也因此而致使划拨土地使用权价格评估方法的适用性还有待进一步更深次研究与探讨，再加上较为常用的成本逼近法和假设开发法的评估技术路线在业内也是仁者见仁、智者见智。（剩余4140字）
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