住房价格影响因素分析及政策建议
——以北京市为例
摘 要：通过梳理业界学者对房价影响因素的研究成果，从供给、需求和宏观经济角度总结出可能影响北京市商品住宅价格的住宅销售面积、常住人口、15—64岁人口占比、人均国内生产总值、居民消费价格指数、房地产开发企业购置土地面积、通货膨胀率等7个主要因素，利用Stata建立多元线性回归模型对相关变量进行回归分析，发现以上因素对于北京市住房价格的影响均显著，并依据回归结果为政府的宏观调控提出鼓励中低端刚需型住房项目、严厉打击“炒房”现象、大力发展住房租赁市场和保障性住房等三点政策建议。（剩余4767字）