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问：
父母生前共生育两个子女：我和哥哥。父母于1995年3月17日办理离婚手续，签订的《离婚协议书》载明：双方共有的登记在父亲名下的门市房归母亲所有，继承人是我，母亲享用房屋租金作为生活费；另一处房产归父亲所有，继承人为哥哥。哥哥于2009年去世，留下婚生女，父亲于2012年因病去世。一直单身的母亲为更换新的《房屋所有权证》，于2018年6月提起确认之诉，将该门市房登记在她名下。（剩余474字）
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离婚协议约定房产赠与子女，20年未过户还有效吗
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