新型城镇化下宅基地房地关系僵局破解之匙

——基于法定租赁权的规范构造视角

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摘 要： 通过明晰房屋与宅基地的房地关系处理原则，具体设计法定租赁权的规范构造，破解城镇化进程中宅基地使用权流转阻滞的僵局。在“房地分离”原则下，以在土地上叠加权利的方式设计法定租赁权制度，可解决“房地异主”情形下房屋的土地权源问题。在宅基地“三权分置”及其有限流转的现实语境下，应从权利的主体与客体、法定期限、法律效力、利益分配等多维度建构法定租赁权制度。（剩余18674字）

试读结束

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