21世纪商业评论

2023年07期

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《21世纪商业评论》面向企业中高层管理人员。专注中国企业案例解析，还原商业本质，提供商业智慧。执行主编吴伯凡。

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月刊

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商业财经

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地产生死局 2023年过半，房地产企业仍未走出困局。去年，第二支箭、金融16条、股权融资优化5条新政等相继出台，纾困方向从“救项目”转向“救项目与救企业并存”，房企融资环境得到适度改善。今年以来，政策延续此前基调。截至6月27日，已披露定增预案（...
王健林焦虑 6 月 28 日晚，珠海万达商管第四次提交 IPO 申请，此前三次，均因招股材料失效而折戟港交所。万达商管也把财务数据更新到2022年全年，从商业物业在管数量和面积、营业收入、净利润等数据来看，万达商管保持着不错的增长态势。其管理的独立第...
李嘉诚抄底 6月下旬，95岁的李嘉诚现身广州。视频中的他，精神矍铄，笑容满面。此刻，李家与两家广东房企的交易，也扑朔迷离。市场消息称，李嘉诚缔造的长实集团，有意接盘香港豪宅项目“凯玥”。这笔买卖的契机是，为凯玥提供贷款的债权银团，已计划出售这笔贷...
滨江凶猛 残酷的房企淘汰赛中，戚金兴执掌下的滨江集团一路狂飙。单单6 月份，滨江通过竞买、并购、土拍方式增加土地储备，涉及资金超过90亿元。算上1-5月118 亿元的权益拿地金额，今年以来，滨江已经花了约200亿元补仓。戚金兴也成为跃升最快的房...
阳光城跌落 闽系大佬林腾蛟执掌的阳光城，退市了。 6月13日晚间，阳光城公告，其收到深交所的事先告知书，因连续20个交易日股价均低于1元，深交所拟决定终止其上市交易。截至 3 月底，阳光城有 13.97 万户股东，其将蒙受巨大损失。 “房企退市与经营...
泰禾退市 退市房企名单上，又添一家千亿房企。 6月9日，深交所向泰禾下发告知书，因收盘价连续20个交易日低于1元 / 股，决定终止其上市。其后，泰禾未在10个工作日申辩，命运已不可挽回。泰禾的A股之路，嘎然而止。截至今年一季度末，公司还有5.32万...
荣盛自救 耿建明躲过一劫。 6月初，他掌舵的荣盛发展发布公告，收购动力电池制造商盟固利68.38%股权交易。千亿房企突击启动交易，本为挽救股价。 5月开始，荣盛股价阴跌不止，至下旬停牌前，只有1.17元/股。若持续20个交易日低于1元，将触发退市，...
奥园重组 为保住港股上市地位，郭氏兄弟拼了。 7月2日晚起，中国奥园连发5份公告，公布了境外债务重组方案、复牌最新进展，以及补发2021年—2022年的三份财报。对于俩兄弟来说，5份新鲜出炉的公告，可谓先自揭伤疤，再刮骨疗伤。奥园方透露，截至20...
世茂梦碎龙岗 世茂许氏父子的“中国第一高楼”，没有等来接盘方。 7月5日，京东拍卖官网上，深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地的使用权及地上物，因无人报名、无人出价，最终流拍。这起拍卖涉及的12宗地块，是世茂深港国际中心的部分资产，曾为许荣茂、许世坛父子的...
越秀搅动京圈 越秀地产，正搅动京圈市场。 6月20日，北京第一批次集中供地收官，23宗地，成交712亿元。一掷千金的豪客中，越秀这张新面孔，格外生猛。过去4个月，它拿下三宗京城热门地块，价格皆触顶，斥资共138亿元，连中海、华润都落在下风。这家广州老...
金茂换帅 千亿房企中国金茂，完成了换帅程序。 6月28日股东大会上，张增根以90.1%的得票率，当选为执行董事，5月末，他由母公司中化集团空降到金茂。这宗人事变革，充满戏剧性。前任掌舵者李从瑞，突然辞任金茂所有职务，当时李刚刚接任董事长的权杖，任职...
伟星系豪赌 无惧“黑铁”时代，一批地产新势力高调崛起。中指数研究院权益拿地金额数据显示，1-6月，浙江小型房企伟星房产以94亿元的金额，闯入全国TOP 15榜单，与华润置地、龙湖等龙头，齐头并进。伟星房产并非籍籍无名，入行已有20多年，是浙商章卡鹏...
黑马亚伦 广州番禺区的“迎宾路BA0603009地块”正在火热施工，起重机、挖掘机等来回穿梭。江苏小型房企南通亚伦，是一张生面孔，却击败了保利、龙湖等十多家房企，在5 月夺得广州一宗热门地块。首进广州，幸运拿地，刷足存在感，亚伦的出手没有停。天眼...

抢食益生菌 大多行业忙着熨平波动、穿越周期时，益生菌赛道迎来爆发期。 “更倾向于购买添加益生菌的产品。”一位消费者坦言，对菌种及功效没有研究，选择益生菌更像是“心理安慰”。益生菌，是一种对宿主健康有益的活微生物，有调节人体稳态、增强机体免疫功能、维持...
谁在穿比音勒芬？ 在成都街拍事件中爆火的“胡总”，身穿的粉色有领体恤，“并不是比音勒芬品牌”。 6月中旬，比音勒芬专门回复投资者。这是一个有点神秘感的品牌。在淘宝旗舰店，比音勒芬的一件T恤，单价从700-2000元不等。在社交平台上搜索“比音勒芬”，被...

盘子上的古风梦 23岁湖南岳阳小伙杨健，从影楼辞职，揣着仅有的10万块钱创业，只拍“古风美人”。那是2003年，摄影写真流行欧式风格，街上还没有汉服热，但荧屏上《还珠格格3》《倚天屠龙记》等一批古装剧，开始大放异彩。 “最开始搞了个工作室，杨健跟我讲，咱...
数字化索菲亚 在广州增城区，索菲亚的华南4.0智能工厂已经投产一年多。这个投资3.7亿元、面积达7.6万平方米的工厂，是索菲亚全国八大生产基地之一。走进智能工厂，映入眼中的是机器人忙碌的身影，机械手在翻转腾挪之间，板材的开料、封边、打孔、包装，全部实...

宁王反噬 “宁王”到了一个巨变路口。 6月份在宜宾，创始人曾毓群发言说，动力电池行业到了新阶段，从“有没有”转变到“好不好”。随后，他的首席科学家吴凯回应，宁德有电池产品，充电10分钟，续航超过400公里，以后可能5分钟“充到400公里”。可是，...
远景闷声赚钱 今年初，乌鲁木齐，一架10MW的风机发布。这是全球陆上最大风机，单机容量和叶轮直径均为全球最大水平。理想情况下，这架风机一个小时的发电量是1万度，可以供一个普通人使用10年。该产品的生产厂家是远景能源，一家低调的、未上市企业。《202...
达利挥别港交所 415亿身家的许世辉，决定暂别港交所。许控股的达利食品，6月下旬刚宣布启动私有化，他及其家族，预备57亿港币，买下全部流通股。许世辉考虑退市，在于达利股价长期低迷、集资能力有限。达利食品年营收在200亿左右，拥有达利园、好吃点、可比克...
海伦司下沉 湖北人徐炳忠的小酒馆，换打法了。 6月初，海伦司发布“嗨啤合伙人计划”，面向中国内地及港澳台、越南、新加坡等多个国家地区，大力招揽加盟商，推出三种店型和梯级收益政策。这些合伙人门店，由海伦司统一管理，开放名额不受限。 “曾经立志总要有中国...
企业健康管理新样本 每个人都是自己健康的第一责任人，企业同样如此。当下快节奏的生活里，“拥有健康的员工，才能有健康的企业，获得健康的经济效能”已经成为社会共识。很多企业主意识到，健康管理不仅仅是提供给员工的福利，更多其实是一种高回报的投资。美国曾有研究发现...
微创的IPO戏法 常兆华的IPO戏法，反对声越来越多。 6月中旬，微创医疗股东大会上，7.8%的投票，反对这位创始人重选为执行董事。常兆华控制的微创医疗，2019年起充当“母体”，已陆续分拆心通医疗、微创机器人、微创脑科学、心脉医疗、微电生理5家公司，分别...
菜鸟接手申通 官宣上市计划后，菜鸟的动作陆续展开。 6月下旬，菜鸟集团宣布推出自营快递业务“菜鸟速递”。菜鸟集团CEO万霖表示，菜鸟已经获得“快递牌照”，将由服务天猫超市的配送业务升级为全国快递网络，主打半日达、当日达、次日达和送货上门等。就在6月上...
重构美图 美图董事长、CEO吴欣鸿，自称如履薄冰。因为AI，一张美图已是“生死存亡之秋”的微信截图，前段时间在网上流传。 6月19日，吴欣鸿一口气发布7款新品，推出了AI视觉大模型。连续两天，美图股价大涨3成，其后有所回调，截至6月末，市值稳定在...
千禾味业加仓 千禾酱油的老板，决定加仓。 6月下旬，伍超群召集主持董事会，议定开立募集资金专户的事，定增价调整为12.82元/股。监管层批复，千禾味业即将募集资金5-8个亿，定增对象恰是伍超群自己，他准备以现金方式全额认购。这笔资金，将用于60万吨调...

永璞咖啡求稳 只用了4年时间，永璞咖啡的年销售额，从2000万元增至4亿元。接受《21CBR》记者采访时，创始人铁皮状态松弛，穿着白色T恤、墨绿色休闲裤和运动鞋，背着双肩包。 2014年，他拿着30万元启动资金，带队做便携速溶咖啡，产品涵盖挂耳、冷萃咖...
Rua娃吧出圈 00后女生，热衷养“娃”。 Z世代的“娃妈”们，养的是棉花做的玩偶娃娃，会给娃娃妆发、换新衣，买包背着、旅行带着。这些棉花娃娃普遍10-20厘米高，单价不超过百元。一些平台上，20厘米的娃娃炒出五六千元的高价。它们的衣服配饰，售价100多...
欧瑞博控屏 一支草根团队，5年时间融到15亿资金。这是总部位于深圳的欧瑞博，创始人王雄辉是一名产品经理，最初做小电器生意，如开发太阳能热水器自调节的智能插座，一年销售数十万件。 2016年前后，智能家居场景中，设备交互零乱且碎片化的问题凸显，王雄辉转...