如何界定住宅小区配套公建用房的权属

案   例

案例一：A公司申请a建筑物的首次登记，a建筑物位于一住宅小区内，共11层，1-2层为底商，3-11层为住宅。在审核过程中，发现一层有1间便利店和1间公厕，建设工程规划许可证证载这两间房屋均属于配套公建，这两间房屋能否首次登记给A公司所有？

案例二：某省电力公司申请某省电力规划检测试验基地1号楼的首次登记，土地使用权类型为出让，地类（用途）为公共基础设施，建设工程与规划许可证及规划核实意见书上的建筑分类均为公共设施。（剩余1268字）

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