租赁住房REITs的发展前景及风险收益
——基于长期资金投资的视角
摘要：在我国房地产市场供需关系深度调整、租购并举政策持续深化的背景下，租赁住房不动产投资信托基金（REITs）已成为盘活存量资产、优化长期资金配置的重要工具。本文基于租赁住房行业发展趋势与政策导向，结合定量测算与案例比较分析，系统性探讨了租赁住房REITs的投资价值与风险特征。研究表明，我国租赁住房需求持续增长，租赁住房REITs底层资产扩容空间较大，投资收益兼具股债双重属性，属于长期资金的优良投资标的，但需关注底层资产运营风险、代理风险与估值波动风险。（剩余7846字）