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摘要：文章探讨了房地产企业数据资产的核心特征、评估框架及价值实现路径。基于数据要素市场化背景，剖析房地产数据资产区别于传统生产要素的非竞争性、非排他性及外部性特征，结合数据全生命周期理论，提出融合开发、应用、风险的三维评估模型。研究发现，开发维度需考量数据资源规模与治理成熟度；应用维度强调业务场景融合度及决策贡献率；风险维度涵盖合规成本与资产安全可控性。（剩余5156字）
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房地产企业数据资产评估研究
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