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摘 要：轨道交通的建设与运营对房价有显著影响。随着济南市多条地铁线路相继通车，地铁沿线的房价出现了不同程度的波动。为探究地铁对周边房价的影响机制，选取济南地铁3号线周边1km范围内的小区作为样本，利用样本小区的二手房房价数据，从时间和空间两个维度对房价和房价增长率进行分析，探究地铁开通前后不同阶段沿线住宅价格的变化，找寻地铁沿线房价的空间分布规律，并在此基础上解释房价变动的原因。（剩余5699字）
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济南地铁3号线对周边房价影响的时空效应
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