住房价格波动对居民消费行为影响作用的理论分析

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摘 要：住房价格波动对居民消费具有正的财富效应，也有负的挤出效应，而且这两种效应的存在与居民财富水平、收入水平以及负债水平具有高度的相关性，住房价格波动对高收入、高财富水平人群的消费具有财富效应；对于低收入、低财富人群的消费具有挤出效应，尤其是购房者产生较高的负债水平话，其具有更明显的挤出效应。因此，政府需要避免住房价格大幅波动，降低居民购房贷款的杠杆率和负债水平，避免住房价格波动长期抑制居民消费水平的合理增长。（剩余7881字）

试读结束

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