存量房贷利率调整精准施策有迹可循
8月31日，存量房贷利率政策靴子落地，各城市加点下限的认定是关键一步。存量房贷利率下降对于银行的最直接正面影响，是缓解提前还款压力的关键所在。但在实际操作上，针对性地为提前还款客户优先提供政策优惠，涉及如何界定“提前还款高意愿客户”的问题，操作难度较大。
随着8月31日存量房贷政策的落地，明确将此前所有发放或签订合同的首套个人商业性房贷纳入优惠范围，下调对象对存量高利率房贷（以加点是否高于当时所在城市的下限为判断依据），银行的操作难度相对较小。（剩余7429字）