用数据解读你不知道的REITs（六）

——REITs的投资时钟

  • 打印
  • 收藏
收藏成功
微博 QQ空间 微信


打开文本图片集

影响REITs估值的因素可以分为宏观因素、行业因素、及公司因素，其中，宏观因素主要是市场利率和经济增速，尤其是利率因素，在很大程度上决定了REITs的整体估值水平。低息环境下，不仅投资人要求的股息率降低、贴现率降低、P/FFO倍数上升，而且投资级REITs公司的债务融资成本也会显著降低，长期中租金回报与债务融资成本之间的利差空间扩大;反之，升息压力下，REITs公司的融资成本上升，估值下降。（剩余4294字）

试读结束

目录
monitor