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2019年9月，打算做餐饮生意的吴某在新疆维吾尔自治区阿拉尔市一商圈看中一间商铺，并与业主万某签订了为期7年的租赁合同，约定前两年支付固定房租，此后的房租随行就市。后吴某出资装修了该商铺。经过几年的发展，餐馆所在商圈渐成规模，人流量持续增加，周围商铺的房租也水涨船高。
2023年9月，万某提出涨租金。（剩余478字）
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装修尽毁，租客过错致损当赔
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