基础设施公募REITs的交易结构设计

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摘要：从两个层面解释了公募REITs的定义，基于RAS设计了RAPS、RATS和RAOS三种衍生交易结构，以及更为复杂的RAPOS、RATOS结构，以便基金管理人应针对原始权益人和项目的实际情况选择适合底层资产的交易结构，加快推进公募REITs的申报与发行。从当前的监管政策和配套业务规则来看，基础设施公募REITs的管理架构与上市公司相似，但缺少一个类似“监事会”的管理机构，建议可考虑引入OMC履行类似基础设施SPV“监事会”的职权，为基础设施资产上市后的平稳运行保驾护航。（剩余7120字）

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