房地产企业永续债会计处理及风险研究

——以新城控股为例

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【摘 要】 文章结合相关会计政策，依据“实质重于形式”原则，从融资成本和偿付能力视角切入，分析永续债不同会计确认方式对财务报表和相关指标的影响，并以新城控股为例，探讨了房地产企业永续债的会计处理及其潜在风险。研究发现，新城控股永续债按新规归类为金融负债更合理，存在重分类、高成本和股利稀释风险。尽管永续债确认为权益工具能够短期内降低企业资产负债率，但其会计处理存在较大的主观判断空间，可能导致会计信息失真。（剩余10999字）

试读结束

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