住房价格的空间格局及影响因素
——以济南市主城区为例
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摘 要：以济南市主城区在售普通商品房、二手房小区数据为研究对象，以住宅小区2022年3月销售均价为样本数据，运用核密度分析法、全局空间自相关、克里格插值法分析住房价格的空间格局，运用空间相关矩阵法分析人口密度、道路网密度、商业设施集聚性3个外因对住房价格的影响。结果表明，济南市主城区二手房小区住房价格呈现出较明显的空间集聚特征，人口密度、路网密度、商业设施与住房价格呈现出较明显的正相关性，其中，路网密度对住房价格的影响程度最高。（剩余5198字）