房价变动、家庭债务风险与财富分配效应

——兼论房产税与住房补贴双重改革

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摘要：如何设计房地产改革方案以兼顾防范房价下跌风险和促进家庭住房财富均等化双重目标，是房地产市场长效机制建设面临的重要任务。在厘清房价变动影响家庭债务风险和财富分配内在机制的基础上，对上述问题进行了理论探讨。研究表明，对于受到房贷约束的低财富家庭而言，只能获得房价上涨带来的部分财富增量，却承担了房价下降造成的全部财富损失，因此，房价上涨或下降均可能通过引起低财富家庭房产净值上升更少或损失更多，导致家庭债务风险上升和财富差距扩大。（剩余17972字）

试读结束

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