民法典背景下我国优先购买权制度内涵

内容摘要：我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度，同时，在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国确立了出卖人将“转让条件通知优先购买权人，且不得反悔”规则，优先购买权的行使期限，一般应为“合理期限”。“出卖人与第三人自行订立的买卖合同有效”规则，具有合理性。优先购买权性质采“附强制缔约义务请求权说”和采“形成权说”，差别不大。（剩余25850字）

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