经济法视阈下长租公寓的可持续发展研究

【摘要】传统长租公寓运营方的先期巨额成本投入，使其需维持较高资金周转率方能扭亏为盈，但此经营模式使得长租公寓运营方普遍面临融资难题，为此，运营方多通过“高收低租”与“租金贷”途径实现资金快速回笼，以达到快速提高市场占有率之目标。具体而言，其首先以高于行业平均价格的水平，大量接收房源，随后居中撮合租户与金融公司签订借贷合同，以获得预付款项形成资金池，但其迅速的业务变动使得资本沉淀性不足，一遇突发事件即面临崩盘后果。（剩余5259字）

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