城市设计

2024年03期

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双月刊

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城市设计 The urban renewal in Beijing is complex and extensive， affecting manystakeholders and capturing public attention. From M...

北京城市更新最佳实践评选分析与启示 摘要随着中国城市建设进入存量为主的时期，城市更新成为推动城市转型、提升城市品质的关键手段，而北京作为首都，其在城市更新领域的探索和实践具有重要示范意义。笔者以2022—2024年连续3次组织“北京城市更新最佳实践评选”活动的一手数据为基...

昌平区昌盛园社区老旧小区改造 摘要昌盛园社区位于昌平区城南街道，是一个建成于20世纪90年代的老旧小区。该社区通过一系列创新的城市更新策略，实现了从管理混乱到基层治理典范的转变。社区采取了党建引领、群众参与、环境改善、公共空间优化等措施，拆除了私搭乱建，整合了公共空...
西城区法源寺文保区的保护与更新 摘要本文探讨了西城区法源寺文保区的保护更新项目，特别关注烂缦胡同的景观提升与试点院落改造。该项目自2018年启动，以问题和目标为导向，实施了小规模、渐进式的有机更新策略，通过市政基础设施的完善、建筑腾退、业态转型等措施，旨在提升居民生活...
包容性城市更新 摘要北京市大兴区的“CCB建融家园·小哥之家”项目展示了一种创新的城市更新模式，将闲置宅基地转变为租赁住房。中国建设银行北京分行和建信住房北京公司的这一举措优化了住房管理，并提升了城市服务工作者的居住水平。该项目通过融合绿色智...
原址焕新 摘要北京市朝阳区劲松一区114号楼的拆除重建项目是一项关键的城市更新工程，旨在解决一栋建于1978年的老旧危楼的多项居住问题和安全隐患。原楼存在保温隔音差和居住环境恶劣等问题，被评为D级危险建筑。作为北京市危旧楼房改建试点项目，该项目采...

历史与创新的融合转型 摘要北京市门头沟区金隅琉璃文化创意产业园，是一个拥有760余年历史的皇家琉璃官窑，通过2020年的更新改造，成功转型为一个集生产、科研、文化展示、研学体验和商业消费于一体的文化创意产业园。园区不仅保留了传统琉璃烧制技艺，还通过创新设计和...
存量资产转型与社区再生 摘要昌平区首开LONG街项目是一项城市存量资产转型与社区再生的案例。该项目位于北京市昌平区回天地区，通过创新的政企合作模式，将原本低效的商业楼宇转化为集商业、产业和公共绿地于一体的综合性生活空间。项目实施不仅提升了区域的经济活力，而且通...
鼎好电子大厦A 座的升级转型 摘要海淀区鼎好电子大厦A座的更新项目是一个典型的城市产业类更新案例。该项目位于中关村国家自主创新示范区的核心区域，原为电子大卖场，随着区域定位的转变，其业态已不适应新时代的需求。该项目通过整体改造，将原有的低效楼宇转变为高品质的科技办公...
文化传承与创新 摘要东城区金隅龙顺成文化创意产业园通过对传统京作家具制作技艺的保护与创新，成功转型为集文化传承、创意办公、非遗体验于一体的综合性园区。园区的改造升级不仅活化了历史遗产，还促进了文化与创意产业的融合，为城市文化氛围的提升注入了新活力。关...
朝阳区北投奥园1314 摘要北投奥园1314项目位于北京市朝阳区，是一个城市更新项目，成功将废弃的厂房转变为体育特色商业园区。该项目通过冬奥遗产的再利用，注入了体育、休闲、文化等多元功能，使园区成为促进社区活力和国际运动时尚体验的新平台。园区的高承租率和丰富的...
城市商业空间的创新提升 摘要朝阳区北京凤凰汇里巷更新项目是一个城市商业空间转型的典型案例。该项目位于北京市朝阳区三元桥商圈，经过华润置地的精心规划与实施，成功将一个传统住宅配套底商转变为一个充满活力的商业区域。项目采用“留改拆”策略，提升了空间品质，创新了消费...
垂直再生 摘要经开区天空之境产业广场项目是北京经济技术开发区内一项城市更新的典范工程。原址为废弃的达涅利冶金设备生产基地，该项目通过回购和拆除重建，转型为聚焦生物医药产业的绿色智能摩天工厂。项目不仅提升了土地效能，促进了产业升级，还成功引入了上市...
智能制造示范区 摘要北京卫星制造厂科技园位于中关村核心区，其前身为北京卫星制造厂有限公司中关村厂区，具有深厚的工业底蕴和航天精神。该项目由驻地央企与区属国企联手打造，通过保留工业遗产风貌，提升建筑性能和园区功能配套，实现了区域产业链的补链和城市功能的织...
东城区锦和隆福寺越都荟项目的更新改造 摘要位于北京市东城区钱粮胡同17号的锦和隆福寺越都荟项目，通过更新改造，将原有的北京福地凰城酒店转型为集零售商业、创意办公和中高端服务式长租型酒店公寓于一体的城市综合体。该项目充分利用“隆福寺－王府井－故宫”金三角区位优势，服务于商务和...

文化遗产保护与数字化展示的创新实践 摘要石景山区法海寺壁画艺术馆项目旨在保护和展示拥有500余年历史的法海寺壁画。这些壁画以其精湛的艺术和鲜明的时代特色而闻名，被誉为明代壁画的巅峰之作。由于壁画需要在避光条件下保存，因此其展示受到限制。为解决这一问题，该项目团队将原西山翠...
北京芳华里 摘要北京丰台区芳华里家庭养老社区项目通过城市更新，将一座废弃影院改造为可提供177个房间共293张床位的综合性养老服务设施。作为城市更新在提高养老服务质量方面的典型案例，该项目可提供医疗、护理和文娱服务，显著提升了闲置空间的利用效率，丰...
“生命之树”理念下的无障碍改造 摘要北京市残疾人职业康复和托养服务中心，原为西客站南广场西区的融信大厦，经过全面改造，以“生命之树”为设计理念，为残疾人提供了一个综合性服务和康复的平台。该项目改造工程注重个性化服务和无障碍环境建设，成功将中心打造成全国最大的省级残疾人...
城市更新中的文化公共空间创新 摘要首开书院系列项目是首开集团响应北京文化中心建设的政策，通过改造办公楼宇，创建了城市图书馆、社区音乐厅等多功能文化空间。该项目不仅服务于周边社区，还通过举办各类文化活动（如讲座、沙龙、音乐会等），促进了文化交流和社会参与。首开集团计划...
历史与现代交融 摘要北京市西城区蒙藏学校旧址总体保护工程，是一项旨在恢复和活化这一具有重要历史和文化价值场所的项目。该项目位于西单商业区核心位置，原为明清两代的贝子府、右翼宗学等，民国时期成为国立蒙藏学校校址。该项目通过修缮和环境整治，举办展览和文化体...
绿色智慧体育场馆 摘要北京市丰台区科丰仓储用房更新改造项目是一项创新的城市更新实践，将一座废弃的储煤仓库转变为多功能体育场馆。该项目位于北京丰台科技园附近，原为科丰热力公司的储煤仓库。通过低成本、快节奏的改造方式，该项目在不改变原有建筑结构的前提下，优化...
城市更新的交通驱动力 摘要北京市地铁1号线与八通线贯通工程是城市更新的重要举措，旨在提升交通基础设施的效率与便捷性。该项目位于朝阳区四惠交通枢纽，经过11个月的改造，实现了线路、供电、通信、信号等系统的互联互通。该项目自2021年8月29日贯通运营以来，极大...

以河道复兴带动城市更新 摘要朝阳区亮马河国际风情水岸项目通过河道复兴带动城市更新，成功实现了城市公共空间的整体提升。该项目在2019年由朝阳区水务局牵头，联合多个政府部门和企业实施，涵盖了岸线整治、桥梁改造、慢行连通、景观亮化、河湖贯通及旅游通航等六大工程。亮...
海淀区京张铁路遗址公园一期 摘要京张铁路作为中国首条国有干线铁路，不仅见证了中国城市化百年的变迁，也面临着城市空间割裂等问题。京张铁路遗址公园的建设，采取了因地制宜、分期分段的策略，将历史传承与现代城市需求相结合，打造了一个集开放共享、历史展示、科创特色、集约利用...
竹·藤·诗的协奏 摘要阜园位于北京市朝阳区核心商业区，原为封闭低效的空地，通过拆除围墙、增设生态景观和艺术元素，该项目不仅在美化城市环境方面起到了显著效果，也促进了周边商业活动与社区间的互动。项目采纳了生态低干扰设计策略，保留现有植被，并引入了多样化的植...

朝阳区朝外大街升级改造一期工程及THE BOX 朝外年轻力中心项目 摘要本文探讨了北京市朝阳区朝外大街的一期升级改造工程及其核心项目THE BOX朝外的城市更新在促进区域经济转型和提升城市品质方面的策略与成效。该项目位于朝阳区核心商业区，通过昆泰集团与上海盈展集团的合作，采取了产业升级和城市公共空间创新...
通州区副中心城市绿心（原东方化工厂及周边区域）更新实践 摘要本文探讨了通州区副中心城市绿心（原东方化工厂及周边区域）的更新实践。城市绿心位于副中心核心区域，占地约11.2 km2，原为工业区和村庄。2016年，北投集团启动城市绿心改造工作，旨在构建绿色生态本底，实现工业区向生态公园的转变。改...
石景山区西部全域型城市更新 摘要石景山西部全域型城市更新是一个片区综合型城市更新项目，旨在通过全域统筹和系统创新，推动片区的高质量发展。中交城市更新公司作为石景山西部地区（五里坨、广宁街道全域）城市更新的统筹平台，以配套为先、产业为核、运营为魂、文化为脉、人民为本...