公募REITs：繁华之后回归理性 股息率上升 系统性机遇渐显？
在经历了2021年及2022年一季度的繁荣之后，公募REITs在2023年出现下跌，曾经让很多投资者赚得盆满钵满的这类产品在过去一年给投资者留下了不那么好的回忆，中证REITs指数当年跌幅接近30%，以现金分派率见长的公募REITs跌幅超过了偏股型基金11.4%的跌幅，这确实是比较少见的。
自2021年下半年以來，受股票市场调整的影响，投资者偏好高股息的公募产品，彼时推出的介于股债之间的公募REITs生逢其时，无论是认购发行还是二级市场都受到投资者的追捧，中证指数公司于2021年三季度末推出的中证REITs指数在半年内逆势上涨近30%，不过该指数也连续两年录得负收益。（剩余4777字）
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