自存仓REITS的盈利模式正循环（二）

——PSA的收购战略

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规模效应为PSA奠定了高利润率和高回报率的物质基础，而为了能够保持规模优势，在这个进入门槛较低的自存仓领域，PSA必须通过收购和开发来不断扩张自己的物业资产规模。

持续的收购扩张

过去20年（2001-2020年）PSA共斥资110亿美元收购了1165处物业，其中最大的一笔收购是2006年斥资54亿美元收购了当时全美第二大自存仓公司Shurgard;金融危机以来，2011-2020年PSA的收购规模有所减小，十年间累计斥资43亿美元收购了426处物业，平均的年收购规模约相当于年初所持物业资产总规模的3.1%，平均每处物业的收购成本约1000万美元，单位面积收购成本约132美元/平尺。（剩余6235字）