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案例
某地一房地产项目开发商因楼盘销售不佳，遂将部分地块建成会所。按照土地出让合同设定的规划条件，尚有5万平方米的计容积率土地面积可供建设。后楼盘口碑较好，加之市场转暖，住宅小区全部预售出去并办理了不动产转移登记。
竣工交房多年后，开发商欲将小区物业用房、通信用房、水池、会所等小区公共部分设施拆除建成住宅继续出售，建设后的容积率等规划指标符合出让合同要求。（剩余3146字）
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开发商能否在建成小区再建住宅？
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