已设立抵押权的不动产如何办理遗失补证业务

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案 例

日前，张三单独所有的A户房屋不动产权证书遗失，需要向不动产登记机构申请办理补证业务。经查，A户房屋尚处于抵押状态，不动产登记机构应如何办理，是否需要经抵押权人同意并在补证后办理抵押变更登记换发新的抵押登记证明？

分 析

根据《不动产登记操作规范（试行）》1.6.3.3规定，不动产被查封、抵押或存在异议登记、预告登记的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发或补发。（剩余1369字）

试读结束

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