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过去，在中国城镇化率的快速提升以及经济的高速增长之下，地方财政扩张和大规模基础设施建设带来的房地产行业野蛮生长，有其历史发展阶段的必然性。当前，居民的可支配收入与房价高企的矛盾日益突出，人口增长滑坡、人口老龄化以及城镇化的增长瓶颈，决定了房地产行业及住房价格需要回归理性，房住不炒的总基调不会也不应改变。（剩余1211字）
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构建长效机制推动房地产业转型
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