“经济适用房”和“经济租赁房”的比较研究

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编者按：

从1997年房改启动以来，经历了20年发展的房地产正在变革、洗牌，“房子是用来住的，不是用来炒的”，房地产长效调控机制已经迈出实质性步伐，大力发展住房长期租赁市场被看作一项行之有效的政策。近两年，国家对住房租赁市场的政策正在逐渐落地，这个市场已经初具规模。首开集团党委书记、董事长潘利群首次提出的“经济租赁房”在二次房改中可发挥“经济适用房”作用，成为二次房改的助推器，面向新市民、青年人的边际需求，通过土地年租提供土地资源，利用REITs和住房银行解决盖房、租房问题，推动建立以“租”为主的市场机制，与“买地卖房”产业循环并举，搭建“持有租赁”产业循环，实现“租售双循环”。（剩余5353字）