向基础设施REITs要财政效益

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不动产投资信托基金(REITs)产生于20世纪60年代的美国。彼时,美国国内资源集中投向军工领域,导致财政资金匮乏,无法满足民生领域的高速公路、保障性住房等基础设施项目建设的资金需求,财政收支缺口较大。与此同时,美国的城镇化率、人口增长率、居民储蓄率均保持在较高水平,大量资金沉淀在社会领域。为此,美国时任总统德怀特·戴维·艾森豪威尔(Dwight David Eisenhower)提出“广泛吸引社会资本,支持基础设施建设,共享投资收益”的政策主张,融合公募基金、信托及现代公司制度优势,设计并推出了基础设施REITs产品。(剩余4558字)

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