中国城市轨道交通TOD发展中的土地价值捕获研究

——以成都市为例

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摘 要： 轨道交通项目涉及巨大的资本成本和运维成本，围绕轨道交通进行土地价值捕获反哺于轨道交通建设及运营，符合受益者支付原则，是当前中外城市轨道交通投融资的一种共同选择。特别是贯彻TOD原则的轨道交通周边土地开发，已被证实能够显著提升土地价值，实现价值捕获的乘数效应。在此背景下，“轨道+物业”模式成为内地城市践行TOD原则实施土地价值捕获最为重要的方法之一。（剩余17147字）

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