多元价值兼顾下的旧城镇更新的土地资源价值评估研究
——以广州市番禺区旧城镇为例
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关键词：旧城镇；城市更新；土地资源价值评估工具；广州
0 引言
存量规划时代城镇的高质量发展需通过以人为本的城市更新实现。随着城市更新往纵深推进，旧城镇更新实践是未来推动城镇高质量发展的重要手段。
旧城镇是指有一定建成年代的，以居住、商办为主的国有建设用地，物质环境衰败，产业凋零，亟待更新。旧城镇涉及的利益主体更多元[1]，相较旧村旧厂有更强的外部性，其更新需兼顾传承历史文化、提升居住品质、推进城市产业等多元目标。（剩余7020字）