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一、离婚时遇到出资复杂的房产，怎么分
本案中，房产出资涉及男方婚前财产、男方母亲借款、夫妻共同存款、女方父母定金及装修款，还存在代持、低价房源获取等复杂背景，我们可以分三步将其理顺。
1. 确定房产的法律性质，物权登记是核心
涉案房产2016年已登记在林辰、苏晴二人名下，且明确为“共同共有”。根据民法典第297条、第299条规定，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，这一物权登记具有公示公信效力。（剩余1160字）
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