中国房地产业·上旬 (2021年10期) 电子版

目录

资讯丨国务院：支持绿色技术创新和绿色建材、绿色建筑发展

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于深化生态保护补偿制度改革的意见》，要求各地区各部门结合实际贯彻落实。 据了解，《意见》提出要充分发挥政府开展生态保护补偿、落实生态保护责任的作用，运用法律手段规范生态保护补偿行为。健全考评机制，依...

资讯丨 住建部：人口300万以下的城市限制新建150米以上高层建筑

近日，住建部印发就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知，征求意见稿提到，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。 据了解，意见稿的主要内容有： ...

资讯丨财政部：横琴部分企业免征企业所得税 合规企业纳入15%优惠税率

近日，國新办举行横琴、前海开发建设情况新闻发布会。 发布会提到横琴粤澳深度合作区建设总体方案在企业所得税、个人所得税以及进口关税等方面都提出了一些财税支持政策，而且支持力度很大，制定这些政策的主要考虑是什么？创新点在哪些方面？ 财政部副部长...

资讯丨银保监会：防范房地产贷款过度集中 推动保险资金支持长租市场发展

中国银保监会新闻发言人日前答记者问，对于在房地产金融监管方面的工作和成效，其表示，银保监会始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产...

高端访谈丨 严格耕地保护 加强节约集约用地

国土调查是重大国情国力调查，党中央、国务院对此高度重视。2018年9月，国务院统一部署开展第三次全国国土调查（以下简称“三调”）。3年来，在各地、各有关部门的大力支持和协同配合下，在全国各级调查机构和调查人员的共同努力下，“三调”工作克服地...

行业聚焦丨响应绿色环保号召 建构生态系统项目

大庆声瑞塑料制品有限公司于2003年注册成立，从事塑料制品加工、制造。依据现代人居建筑工程的需求及对将来市场发展前景的看好，积极响应国家对绿色环保、低能耗的号召，公司于2012年投资成立一家专门从事新型材料及生态型建筑行业的科技型子公司——...

行业聚焦丨中共中央 国务院印发《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》

近日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。 《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》全文如下。 习近平总书记强调，建设横琴新区的初心就是为澳门产业多元发展创造条件。新形势下做...

行业聚焦丨促进金融与房地产良性循环

一、河南郑州“7·20”特大暴雨造成重大人员伤亡和财产损失，请问目前保险理赔情况如何？银保监部门在引导保险机构建立完善保险保障应急机制、提高迅速响应能力方面有哪些措施？ 答：按照习近平总书记关于防汛救灾工作重要指示精神和国务院领导...

行业聚焦丨探讨现代医院建筑给排水设计的优化对策

【摘要]医院是治病、防病、保障群众健康的专业服务机构。给排水系统作为医院装备系统中的基础环节，应当满足安全性、可用性、节能环保、流通性、消防安全等要求，因此加强现代医院建筑给排水设计研究与探讨有重要意义。 【关键词】现代医院建筑;给排水设计...

行业聚焦丨浅析新形势下社区幼儿园建筑设计

【摘要]伴随着人们的生活质量不断的提升，更多的家长开始对学前教育不断的重视起来。学前教育是幼儿受教育的初步阶段，其对幼儿的成长十分关键，因此幼儿园对于幼儿而言具有重大的意义。在新时代的背景下，幼儿园与社区有效的结合成为发展的趋势，本文针对社...

行业聚焦丨EPC工程总承包项目管理能力提升研究

【摘要]摘要：随着我国建筑业的快速发展，建筑的规模和体量进一步增大，对工程的管理能力提出了更高的要求。EPC总承包模式能够优化管理工作流程，提升管理效率，是当前常见的一种项目管理方式。基于此，本文主要对EPC工程总承包项目管理能力进行研究，...

产业论坛丨区级国土空间规划编制的几点思考

【摘要】国土空间规划是对国家国土空间的管理的重要方面，在对区级国土空间规划进行编制的时候，所需要注意的方面很多，不但需要全面落实中央的战略部署，还需啊哟实现全域综合空间的规划和充分利用。由于区级层面的国土空间规划编制具有一定的特殊性，在格局...

产业论坛丨后疫情时代下住宅地产的复苏与振兴

【摘要】现有住宅地产产品在疫情防控阶段暴露出户型设计缺陷、住宅小区建筑布局不科学、物业服务水平较低、医疗运动配套缺乏等问题，后疫情时代人们对健康住宅产品的需求愈加迫切。本文通过分析后疫情时代人们对住宅地产需求的变化，建议住宅地产开发商改变投...

产业论坛丨碳市场发展对长三角房地产业碳减排效率的影响

【摘要】碳交易市场能直接作用于碳减排效率，也能通过与技术创新能力的链式中介效应间接对房地产业碳减排效率产生积极影响。本文以碳市场为视角，分析碳市场发展对房地产业碳减排效率的影响及作用路径，提出大力推进关键建筑技术研发作为支撑，加快全国碳交易...

产业论坛丨预购商品房抵押预告登记实务问题研究

【摘要】2021年1月1日，民法典正式实施。为了统一正确的适用民法典，最高人民法院专门制定了民法典担保制度司法解释，并与民法典同步生效。该司法解释的出现，对担保实务影响深远，尤其是对抵押预告登记的突破性规定，赋予抵押预告登记实质效力，发生抵...

产业论坛丨居住权为以房养老带来曙光

【摘要】我国老龄化日趋严重，养老问题越来越严峻。然而当前社会养老种类较为单一。在这种背景下，提出了以房养老。而居住权的提出，则为以房养老的实现提供了支持。在文中，分析了以房养老推进困难的原因，并就居住权在以房养老中的适用进行了探讨。 【关键...

产业论坛丨绍兴市公共租赁住房的供给现状与有效需求研究

【摘要】近年来，绍兴市大力发展政府保障房安居工程建设，中低收入家庭的住房条件获得了较大改善。本文基于有效需求理论，认为政府要以居民的有效需求为导向提供公共租赁住房，首先从公共租赁住房的政策保障、发展规划、资金保障、房源供给等角度分析供给现状...

产业论坛丨房地产调控政策对房地产市场的影响研究

【摘要】本文主要讨论3个问题：一是长三角城市群的房地产调控政策是否具有周期规律，其演变与特征如何？二是不同调控政策对房地产市场的影响是否不同，其持续性如何？三是调控政策对房地产市场是否具有空间扩散作用，其传导机制如何？ 【关键词】房地产调控...

产业论坛丨房地产经济可持续发展探究

【摘要】作为我国国民经济的重要支柱型产业，房地产经济发展能够使居民住房消费需求有效满足，并在城镇化发展以及城市基础设施建设等方面发挥至关重要的作用。但现阶段不少城市都出现了房地产开发过度、建设项目增长速度过快、居民住房消费市场出现供需不平衡...

产业论坛丨我国房地产经济的发展现状及对策研究

【摘要】随着经济建设的快速发展，人们物质生活水平不断提升，城市化进程持续推进，极大地促进了房地产行业的发展，同时房屋需求量也呈现逐年上涨的趋势，同时房地产经济增长过程中因诸多因素的影响行业发展中仍存在着一定的问题及困境，房屋建筑无法有效满足...

产业论坛丨供应链管理视角下物流管理流程的优化研究

【摘要】进入21世纪以来，我国经济高速发展，物流行业为其发展做出了很大贡献。从供应链管理角度来看，物流管理虽然不断实现进步，但其流程仍然有待于进一步完善，在很大程度上限制了物流行業的健康持续发展。从供应链管理的角度出发，研究供应链管理和传统...

产业论坛丨关于学区房房价对于地方经济的影响

【摘要】学区房房价有助于促进地方经济的稳定性发展，在我国无论是一线城市还是乡镇，都非常注重学区房的热度，我国教育模式让家长非常重视学生的学习成绩以及学习环境，学校附近的房屋具有得天独厚的优势，吸引了各个家长的眼球，在一定程度上有助于促进地区...

产业论坛丨土地储备专项债券暂停发行对土地储备工作的影响

【摘要】自2017年土地储备专项债券开始发行以来，各地政府纷纷调整土地储备融资方式，土地储备工作快速展开，地区经济在土地政策的带动下快速发展。但随着各地房价的上涨，其他经济实体开始受到影响，国家为规范市场秩序，开始调整土地的相关政策，201...

产业论坛丨不动产登记制度对房地产经济的影响与策略分析探讨

【摘要】随着经济的发展，房地产经济发展稳定。但随着我国房地产改革的不断深入，加之国家已经出台诸多政策并始终贯彻房子是用来住的、不是用来炒的定位，导致不动产登记对房地产经济产生了极其深刻的影响，所以此时需要对房地产经济和不动产登记之间的关系理...

产业论坛丨房地产开发项目投资决策定量方法研究

【摘要】在我国经济迅速发展的过程中，房地产行业兴起，起到了推动我国国民经济发展的作用。房地产行业发展过程中，房地产开发项目投资决策是非常重要的一个步骤，加强对于房地产开发项目投资决策的研究工作能够更加明显的剖析出当前房地产开发项目投资决策当...

产业论坛丨房地产项目开发收官中易被忽略的物业移交细节

【摘要】小区物业移交物管，是可以按小区规划的范围或开发建设的进程，分阶段、分期或分工程的完成情况去进行的。本文对房地产项目开发收官中易被忽略的物业移交细节进行了阐述，希望能够更好地促进我国房地产项目的发展。 【关键词】房地产项目开发;收官;...

产业论坛丨浅议住房公积金与住房金融新思维

【摘要】住房公积金制度，就是让职工所在单位以及职工，进行个人缴存的长期住房储金，可以在日后购买住房的时候使用，同时也可以应用在住房改造、房屋翻修等诸多领域。现阶段，我国体制面临着全面的改革，加上现代化城镇发展高速推进，住房公积金当中的内部缺...

产业论坛丨房地产企业财务共享中心实施效果分析与优化研究

【摘要】纵观十二五以来的行业发展趋势，单边上涨时代结束、行业竞争加剧，使得房地产企业一方面对外求增长，一方面对内强管理，对财务数据的质量和精细程度提出更高要求，信息化建设成为不可或缺的重要助力.财务共享中心成为企业财务管理变革的发展方向之一...

产业论坛丨关于已抵押不动产转让问题的探讨

【摘要】《中华人民共和国民法典》实施后，各地不动产交易和登记机构对已办理抵押登记的不动产可不可以转让，以及如何依法依规办理转移登记存有疑惑。本文针对这种现状，结合民法原理及有关规定，阐释了已抵押不动产可以转让的理由，以及就如何开展此项工作，...

产业论坛丨关于加强房地产市场管理问题的研究

【摘要】市场管理问题一直以来都是社会关注的焦点问题，一方面市场管理工作与每个人都以息息相关，另外一方面市场管理工作能否得到有效落实将会直接影响社会和国家的进步，而在市场管理的过程当中，房地产市场管理一直是管理的核心重点，因为房地产建设周期长...

产业论坛丨基于3C模型对二手房房价趋势研究

【摘要】本文以成都市二手房房价为研究对象，以成都贝壳二手房挂牌价以及成交量为基础，使用3C战略模型分别对顾客、运营组织和竞争者进行综合分析，从而对成都市二手房房价趋势进行大胆预测。该预测的结果对消费者、投资者具有一定的借鉴意义。 【关键词】...

产业论坛丨关于农村房屋不动产一体调查登记颁证方面

【摘要】在当前农业经济发展过程中，对于农村地区的房屋不动产一体调查登记颁证工作来讲，是顺应当前农村房地一体化不动产登记工作实施目的以及要求所推行的一项工作。围绕在当前开展地籍调查工作的基础上，进行农村地区房屋建筑物以及相关构筑物的补充调查，...

产业论坛丨对北京居民开征房产税的支付意愿与购房意愿民众调查

【摘要】本文立足实际，向北京市各区居民发放调查问卷，研究居民开征房产税的支付意愿与购房意愿，发现：其一，民众对征收房产税持偏赞成或中立态度;其二，居民对房产税的征收接受度与居住地区的政府治理能力、社区服务水平、房价以及征税后用途呈现正相关;...

城建规划丨城市规划管理过程中控规的困境及优化路径

【摘要】控规是城市规划管理系统当中的重要组成部分，以土地的使用作为重点，详细规定建设用地的性质，为城市的发展与建设提供依据。通过对当前控规过程中存在的控规编制深度不足、控规技术应用流程不规范等困境进行探究，从控规图集编制、確定控规控制指标、...

城建规划丨德国“区域公园”规划策略对广州老旧工业地区更新的启示

【摘要】20世纪80年代末开始，德国通过“区域公园”战略推动工业城市成功转型。文章从以德国埃姆歇区域公园和莱茵-美茵区域公园为例，从规划策略、运作方式、资金来源等方面，探索其经验路径，为存量发展背景下的广州老旧工业地区走向内涵式、集约型、绿...

城建规划丨大数据支撑下的城市土地定级更新工作思路

【摘要】大数据时代的到来对传统规划设计工作提出挑战，也带来了效率显著提升的机遇，文章以合肥市新一轮住宅用地定级更新为例，对大数据在城市土地定级更新中主要植入环节进行介绍，对影响因素因子分析、土地级别初划与确定中大数据分析方法进行阐述，提出了...

城建规划丨基于城乡规划建设的土地资源管理策略探究

【摘要】近年来，经济快速发展，社会不断进步，人们对生活质量的追求逐渐提高。为了满足人们对更好生活环境的要求，需要进行合理的城乡规划建设。土地资源管理在城乡规划建设中占据着重要的位置，科学的土地资源管理能够很好地促进城乡规划建设的发展。本文对...

城建规划丨GIS系统在城市土地资源配置中的应用

【摘要】本文详细介绍利用先进的GIS實现城市土地资源精准和精确配置，作者为执业近二十年的国家注册执业房地产、土地资产评估师，在执业中深感并指出我国在土地“招、拍、挂”中实行的“价高者得”的规则存在一定的问题。而美国等土地出让方式较为成熟，方...

城建规划丨总规改革背景下衡阳市“多规合一”的研究

【摘要】在总规改革背景下，新一轮城市总体规划编制及“多规合一”试点兴起之际，本文分析了衡阳市当前多规存在的问题以及“多规合一”工作的必要性。本文中确定了衡阳市多规合一的目标和主要内容，并提出了多规合一的实施措施。通过“多规合一”的信息平台建...

城建规划丨城市地下空间规划与设计的研究

【摘要】当前，城市地面空间不足问题日趋严重，使得城市地下空间规划工作逐渐得到人们的关注。基于此，本文将从合理规划和利用城市地下空间的角度出发，对城市地下空间规划设计进行研究。文章先分为城市地下空间规划设计的价值和原则，然后阐述城市重点地区地...

建筑设计丨低碳建筑设计理念及其在建筑规划设计中的运用阐述

【摘要】推进资源节约型、环境友好型社会的建设，是信息化、智能化时代背景下社会发展面临的重要课题。本文以低碳建筑设计理念、及其在建筑规划中的运用为探讨主题，分析低碳设计的基本概念，指出其在推动环境与建筑的有机融合、减少并控制能源消耗等方面的积...

建筑设计丨浅谈“潮玩艺术”在商业空间室内设计中的运用趋势

【摘要】从工业革命的历史性开端，到如今人人数字居民化，机械化与程式化，让世界坐上了加速器。享受着数字时代的便利，让我们更自由还是被禁锢？当世界便利到触手可及，一切都可以轻易获取，唯独审美却无可代替。本文以“潮流文化、潮玩艺术、独立精神、审美...

建筑设计丨BIM技术在绿色建筑设计中的应用

【摘要】在21世纪的大背景下，BIM技术发展迅速，在绿色建筑设计中也发挥着重要的作用。正确、高效地使用BIM技术，不仅可以优化建筑项目设计方案，提高设计质量，有效降低设计变更的可能性，而且可以加快项目的执行，降低施工成本，这就是为什么BIM...

建筑设计丨浅析建筑行业新技术、新材料、新工艺的应用与发展

【摘要】现阶段建筑行业高速发展，在建筑设计时对各类新技术和新材料的应用力度在急速加强;为进一步适应和满足现代化建筑行业对建筑设计提出的要求，并将建筑设计的优势和技术内涵表现出来，下面将分别介绍建筑设计中新技术、新材料和新工艺的应用，以及各类...

工程管理丨核电厂雨污排水工程施工质量控制研究

【摘要】本文以国内某核电厂区雨污排水工程为研究对象，以质量问题多发的管道安装、闭水试验环节为重点，总结了施工中容易出现的质量问题，分析了产生问题的原因，详细阐述了相应的质量控制措施。另外，在材料控制、管道沟槽开挖、回填等环节，文中也提出了预...

工程管理丨高压旋喷桩施工质量控制方法研究

【摘要】随着经济社会的发展，地下空间的规划发展也是非常大的趋势，地下建设项目的数量和规模迅速增大，由此产生大量的深基坑工程。在深基坑施工中，避免地下水的影响对于确保深基坑施工安全，保护临近建筑以及周边设施的安全有着重要意义，近年来，许多施工...

工程管理丨基于工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及防范

【摘要】随着经济社会不断进步和科技快速发展，房屋建筑规模逐渐增大，与此同时，人们对房屋建筑工程质量要求越来越高，建筑工程质量好坏不但会影响企业经济利益和整体信誉，而且对人们生命安全和财产安全有着重要影响。因此，建筑企业在施工过程中，要充分考...

工程管理丨建筑设计单位档案管理的方法及创新探究

【摘要】建筑设计单位在开展档案管理时可能会受到一定限制，应按照建筑设计单位档案管理方法以及各项工作现实开展，要求对原有方法进行创新处理，及时解决建筑设计单位档案管理面临的实际问题，突出建筑设计单位档案管理的创新效果和现实作用，继而为建筑设计...

工程管理丨MJS工法加固成桩施工质量控制与检测

【摘要】最近几年，随着经济水平的不断发展，城市建设也随之高速地发展起来，地上楼层高度和地下室深度不断地被刷新，在各个城市中，投资兴建地铁、隧道等地下市政设施，在当前的情况下，地基土的加固成为了保证工程安全和迅速施工必不缺少的措施。当前，主要...

工程管理丨建筑工程项目全过程咨询组织管理探究

【摘要】近年来，随着建筑工程行业规模持续扩大，涌现出一大批高精尖的工程项目，由于工程项目的管理工作难度较高，因此做好工程项目全过程咨询组织管理工作便显得尤为重要。与此同时，为了保证建筑工程项目施工作业的有序性，需在工程项目实施期间推行全过程...

工程管理丨五星级酒店建设重难点分析研究

【摘要】随着我国城市经济的快速发展，五星级酒店日益增多，客户的感官体验以及对酒店硬件、软件品质的要求也不断提高，为此必须重视工程施工管理工作。以天津康莱德酒店为例，结合自身施工管理经验和酒店机电、精装修工程的施工特点，探讨了五星级酒店施工管...

工程管理丨建筑工程中施工安全管理问题和对策

【摘要】随着我国经济建设不断发展完善，人们生活水平不断提高同时，促进着建筑行业迅猛发展，并随着信息化时代媒体报道或短视频传播，越来越多建筑安全问题被展现出来，建筑施工现场发生安全事故也时有发生，人们对于建筑工程安全性关注度越来越高。因此，在...

工程管理丨装饰装修工程精细化施工管理模式的探讨

【摘要】随着社会经济的快速发展，装饰装修工程在社会中的地位越来越重要。科学技术的发展，也使装修工程的应用得到很大提高，但以往的装修工程是比较简单且不太合理的，在装修过程中也浪费了很多的时间和装修成本，对资源也有不合理的应用，造成装修工程的耗...

工程管理丨建筑工程施工管理和质量控制策略分析

【摘要】近年来，随着社会进步，建筑业得到快速发展，同时增加了市场竞争力度。因此，建筑企业需不断加强管理，对质量进行严格控制。在实践中，需要不断创新质量管理模式和施工技术，完善和改良建筑工程管理和施工质量控制体制，以提高建筑工程的管理和施工质...

工程管理丨基于建设工程中的质量管理分析

【摘要】依托某建设工程项目实例，对工程质量管理要点进行综合研究。首先对当前建设工程中质量管控制的意义进行详细分析，而后在分析该项目工程资料背景的同时，分别从设计阶段、施工阶段以及竣工阶段方面对质量控制的方法进行研究。实践可知，在建设工程项目...

工程管理丨建筑施工安全管理的影响因素

【摘要】伴随着城市化进程的不断加快，工业化的不断推进，我国的建筑工程数量也不断增加，由于工程的需求量很大，所以建筑施工技术也得到了很大的发展。施工技术的不断发展对建筑施工标准以及建筑施工技术都提出了更高的要求。在这个过程中涉及更为复杂的施工...

工程管理丨房屋建筑施工安全管理问题探究

【摘要】随着城市化的进程逐渐加快，而在这一过程之中，土地资源日益短缺，这势必会使房屋建筑向高层化方向发展。随着高层建筑数量的日益增多，在提高了土地利用率的同时，也带来了许多安全隐患。相关工作人员在高空进行作业会受到多方面因素影响，无形之中加...

工程管理丨探究建筑工程施工中深基坑支护的施工技术管理

【摘要】在建筑工程中，深基坑支护技术是不可或缺的技术手段之一，其是支撑并加固建筑物的重要环节，是保障建筑工程的最终工程安全质量的主要因素。但深基坑在施工过程中需要多方面配合，同时需要工作人员技术与一定资源支撑，因此在深基坑技术方面存在诸多难...

工程管理丨关于办公楼装修工程质量控制的探讨

【摘要】城市化进程加快，人民生活逐步提高。在办公楼装修工程中，只有保证装修质量才能保证其正常使用。因此装修质量控制就成为了办公楼装修过程中的重中之重。本文介绍了装修工程质量控制的相关内容，并对装修质量控制措施进行了分析，以期为相关人员提供参...

工程管理丨建筑工程质量安全管理的有效方法探讨

【摘要】随着建筑规模和数量的不断扩大，建筑工程施工质量和安全也受到广泛关注和重视，同时施工质量安全问题也直接影响着建筑物的使用寿命。因此在实际 施工过程中，需要从人力、材料、物力、新技术应用、风险防范等各方面入手，提高质量安全管理水平和质量...

工程管理丨建筑工程管理创新及绿色施工管理策略

【摘要】随着经济建设的快速发展以及市场改革的持续深化，极大地促进了建筑工程规模的日益扩大，同时人们物质生活水平的不断提高，也对建筑工程质量及居住环境提出了更高的要求。在现阶段的不少建筑工程施工过程中，对周边环境及住户仍存在着较大的负面影响，...

工程管理丨建筑工程项目管理中BIM技术的融合与应用分析

【摘要】建筑行业对于促进社会的发展具有重要的作用，在建筑行业不断发展的过程中，施工类型也在变得更加多元化，建筑中应用了较多的新技术和新理念，BIM技术与应用推动装配式建筑发展。与传统的建筑施工模式相比存在较为明显的差异性。BIM技术应用水平...

工程管理丨建筑工程施工技术及其现场施工管理措施研究

【摘要】在多方面利好因素的影响下，我国综合国力得到了显著的提升，从而为建筑工程行业的稳步健康发展起到了积极的辅助作用。建筑工程项目是相关建筑工程单位在建筑市场中处在较为重要的地位，所以要想确保整个建筑市场的整体秩序，那么最为重要的就是需要积...

工程管理丨医院建筑工程项目管理措施分析

【摘要】随着经济的发展带动了社会的全面进步，同时也促进建筑行业的发展。其中，医院建筑工程涉及的内容比较多，工程施工的项目也相对复杂，需要紧密结合医院的特点进行全面的设计，并通过引进新技术以及新设备等，提高医院建筑工程的施工效率，提升建筑的质...

工程管理丨绿色施工智能管理平台在建筑工程中的应用

【摘要】绿色建筑施工是在施工时尽量减少资源的浪费，体现建筑绿色环保特性和提高建筑施工的效率，在很大程度上减少人力、物力的耗费，降低可能产生的损失，从而提高施工效果和施工质量。绿色施工已经成为近年来国家和社會经济发展中的关键词，任何企业都需要...

工程管理丨购物中心安装工程项目过程管理分析

【摘要】建筑安装工程项目过程管理，主要以质量控制为主，质量作为综合性指标，直接反映用户需求的满足程度，为保证建筑工程整体运行先进性，必须提升对安装工程的重视程度。基于此，本文以购物中心安装工程为例进行探究。 【关键词】购物中心;安装工程;项...

工程管理丨建筑项目工程建设的投资及其控制

【摘要】在建设项目施工管理过程中，投资管理是整个管理的核心，贯穿于整个施工过程。其中，决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段的投资管理是整个建设项目管理的核心。作为新时期建设项目投资管理人员，必须把加强项目投资管理贯穿于建设项目投资管理...

工程管理丨基于绿色施工管理理念下的建筑施工管理

【摘要】随着社会经济水平的不断提高，中国的城市化进程开始影响更多的人口流动，人口的集聚使城市对于建筑施工的要求越来越多。建筑行业的具体特征是投资高、能耗大、污染大，为了能解决这一问题，我国建筑行业推行绿色施工管理理念，为了能够给未来的城市发...

工程管理丨钢筋直螺纹连接施工质量控制要点研究

【摘要】当前工程中以钢筋为主要材料，需要采用直筋螺纹连接方式进行合理的连接，既可提高施工质量和效率，降低施工成本，又可保证钢筋连接的稳定性。直螺纹连接方式广泛应用于民用建筑、桥梁隧道、地铁车站等结构中，能满足国家标准。直筋螺纹连接必须明确具...

工程管理丨浅谈工程建筑材料采购管理

【摘要】建筑工程物資材料贯穿于工程实施的各个过程，对施工项目建造价格影响重大，如何提升管理水准以及降低材料采购成本，是提高项目施工资金利用率和降低建筑项目施工成本的方法、手段，是增强建筑企业市场份额占有率的途径。建筑施工总的成本取决于物资材...

工程管理丨BIM技术在建筑工程施工设计及管理中的应用

【摘要】随着我国经济和社会的高速发展，各种建筑工程越来越多，对建筑工程施工和设计要求不断提升。针对传统建筑工程设计和管理中出现的问题，有必要将BIM技术合理应用其中，提升工程设计和管理质量，降低对相关工作人员的要求。为此，笔者将要在本文中对...

工程管理丨建筑机电安装工程施工管理

【摘要】作为建筑工程施工的重要环节，机电安装工作通常需要在装修前完成，机电设备安装是否成功代表着建筑工程是否能够投入使用，做好机电设备安装工作才能提高建筑项目质量。采用现代化先进的机电设备可以为项目建设节省大量成本，并且可以提升项目整体质量...

工程技术丨地铁工程车站结构与市政隧道合建施工技术及监理工作的重难点分析

【摘要】作为建筑工程施工的重要环节，机电安装工作通常需要在装修前完成，机电设备安装是否成功代表着建筑工程是否能够投入使用，做好机电设备安装工作才能提高建筑项目质量。采用现代化先进的机电设备可以为项目建设节省大量成本，并且可以提升项目整体质量...

工程技术丨BIM技术在钢结构超高层空中连廊的应用

【摘要】利用BIM技术，通过现有设计图纸建立了项目钢结构BIM模型。在建立BIM模型过程中，收集、整理图纸问题提交设计院，辅助图纸会审的进行。通过对BIM技术的应用，对钢结构节点进行深化设计，拆分钢结构构件、深化梁柱节点;编制合理的专项施工...

工程技术丨运用铝模+爬架住宅内外墙免抹灰施工研究

【摘要】在国家提出节能环保的大环境下，若能通过铝模施工工艺控制将外墙抹灰以及大部分内墙抹灰取消而不影响房屋的装饰及使用效果、外墙管道安装一次成型与栏杆提前插入大大减少洞口封堵材料及周转材的使用，将极大的节省资源，因此进行运用铝模+爬架施工的...

工程技术丨桩基检测工作中存在的若干问题及建议

【摘要】桩基作为建筑工程中重要部分，是一项较为隐蔽的工程，桩基工程施工条件具有明显的复杂性，且对于其质量控制难度系数较高，其对建筑物整体结构其承载作用，桩基工程直接关系到建筑工程的整体质量安全。因此，桩基工程施工中，需对其进行质量检测确保建...

工程技术丨矿山边坡光面爆破技术试验研究

【摘要】改革开放以来，我国经济高速发展，矿企为我国发展做出了很大贡献。基于某矿山边坡工程地质情况，制定了间隔装药和预留光爆层法的爆破方案，预留2.5-3.0m的光爆层。采用底部加强装药、孔口减弱装药、其他段正常装药、光爆孔间距控制在1.2-...

工程技术丨基于BIM技术的地源热泵机房快速安装研究

【摘要】随着国家2030年完成碳达峰、2060年实现碳中和目标的确立，新建建筑向绿色建筑、智慧建造、低能耗发展是大势所趋。地源热泵空调系统作为高效率、低能耗的绿色供能技术，越来越多地在各类绿色建筑中得到应用。地源热泵机房作为整个空调系统的核...

工程技术丨房屋地下工程防渗漏施工技术应用及渗漏防治措施研究

【摘要】为了提高防渗漏施工技术的实际应用效果，本文总结房屋地下工程中广泛存在的主要渗漏风险及预防措施，结合实际工程项目典型渗漏案例，分析渗漏原因，总结相应渗漏防治措施。结果表明：房屋地下工程渗漏高发风险项主要包括主体结构、后浇带、预留管孔、...

工程技术丨轨道交通地下车站防水设计分析

【摘要】实例分析轨道交通地下车站渗漏水危害，其后围绕轨道交通地下车站防水设计原则与标准开展论述，结合案例分析，以期可供参考。 【关键词】轨道交通;地下车站;防水设计;工程案例 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2...

工程技术丨绿色建筑技术的现状发展及其应用

【摘要】现如今，我国建筑能源耗损占据全社会终端能耗的30%左右，为了进一步解决能耗问题，此时就要积极推行绿色建筑。绿色建筑即当建筑工程被投入运作后，能够尽最大程度地节省资源、保护环境及缓解污染问题，为老百姓们创造健康、高效的建筑空间，和自然...

工程技术丨BIM技术在房地产企业内部传播策略研究

【摘要】本文针对BIM技术在我国大部分房地产企业员工中应用程度不高的问题，从企业内部传播视角进行探討，通过对BIM技术在房地产企业内部传播现状进行分析，分别从传播对象、传播内容、传播渠道、传播信息反馈四个方面提出适合BIM技术在房地产企业内...

工程技术丨BIM技术在土建施工现场布置中的应用要点

【摘要】近年来，我国建筑业得到快速发展，土建工程建设规模持续扩大，对施工现场布置水准提出了更严格的要求。但当前部分土建工程仍旧采取传统的现场布置方式，现场布置工作难以满足实际的场地布置要求，不利于工程质量、安全、进度、成本目标的实现。针对于...

工程技术丨建筑施工中防水防渗施工技术分析

【摘要】经济的发展带动了社会的整体进步，也提高了人们对于生活水平的追求，人们对居住条件有了更高的要求，也对建筑工程施工提出了更高的标准。一般来说，渗漏问题很难在工程建设初期被发现，大多数住户是在房屋使用过程中发现存在渗漏问题，具体表现为墙面...

工程技术丨浅谈寒冷地区暖通空调的受冻问题

【摘要】通过崇礼太子城冰雪小镇项目引出冬季空调系统机组盘管受冻的问题，分析和讨论空调系统受冻的原因和条件，提出了一些有益的措施，使得在寒冷地区的实际工程在设计、施工、订货和后期使用、维护全方面对严寒地区的寒冷天气有充分的认识，清楚考虑所有可...

工程技术丨高层建筑玻璃幕墙设计与质量控制分析

【摘要】近年来，我国城市化进程加快，各类高层建筑的规模逐步扩大。在新建建筑工程的建设中，玻璃幕墙的设计和应用有着广泛的范围。对高层建筑玻璃幕墙设计要点进行了探究，在设计中要突出玻璃幕墙光影表现效果，合理设计玻璃配比，构建多样化的艺术造型，要...

工程技术丨BIM技术在暖通空调施工中的应用探讨

【摘要】暖通空调工程本身具有施工复杂性，施工技术人员在安装空调本体结构以及布置建筑暖通管线时，比较容易发生空调管线冲突或者安装连接操作缺陷等。在目前的情况下，暖通空调施工实践领域的BIM重要技术手段可以帮助施工人员解决以上施工难题，充分保证...

工程技术丨高性能混凝土在框架结构中的应用研究

【摘要】随着建筑行业的工业化转型，现阶段增强了对高性能混凝土产品的研发设计与实验研究，扩大了高性能混凝土使用范围，提升了建筑工程质量。本文以此为出发点，结合某框架筒体结构建筑工程，讨论了高性能混凝土应用中的工作度、配合比设计、施工应用等内容...

工程技术丨民用被动式建筑中暖通空调关键技术的应用探析

【摘要】我国经济不断发展的同时，人们对于自身居住环境的要求也在不断的提高，拥有适宜的居住环境，对于身心健康的发展，也会产生积极的影响。现如今民用被动建筑的大众接受度较高，人們更加青睐于运用自然条件拥有光照以及温度，实现了绿色环保的同时，也可...

工程技术丨房屋建筑结构施工中常见问题

【摘要】社会经济的不断发展，房屋建筑工程的规模也相应扩大，而随着房屋建筑群体的功能性要求不断提升，各方面对于房屋建筑结构施工的要求也越来越高。为了保证建筑工程的施工质量，应从房屋建筑主体的施工角度入手，寻求高质量的解决办法。本文将依托于房屋...

工程技术丨基于地下工程给排水设计中的问题研究

【摘要】随着社会和城市的发展需要，地下工程的建设项目也越来越多，其建筑功能及使用要求也越来越高。由于地下工程的建设条件相对复杂、设计条件多变，在给排水设计中需要考虑并解决的问题也越来越多，如何做好地下工程项目是相关从业者一直思考的问题。本文...

工程技术丨预制T梁表面回弹强度和外观质量控制技术研究

【摘要】预制T梁是公路建设工程中较为常用的一种建筑材料，预制T梁可以在工程开始前进行预制，而工程施工时只需将其运输至工程地点后即可进行安装，预制T梁可提前预制的特点使得公路施工的不确定性被大大控制，并且从工厂采购预制T梁的方法也可以极大地节...

工程技术丨BIM技术在岩土工程勘察的应用

【摘要】近几年 BIM 技术飞速发展，带来的变革有目共睹，在应用过程中彰显出巨大价值，尤其在水电、建筑、机械设备等领域凸显出明显的优势，但 BIM 技术在岩土工程中的应用仍处于起步阶段。 当前，岩土工程的质量管理体制尚不完善，BIM 技术在...

节能环保丨现代绿色建筑给排水设计施工中环保节能新技术的应用分析

【摘要】随着我国城市化进程的加快，资源以及能源的使用给可持续发展战略带来了极大的挑战。而水资源在人们的日常生活中是不可或缺的，所以水资源匮乏会给民众带来极大的不便。基于此，本文分析了当前建筑给排水的状况，并对建筑给排水过程中运用绿色环保理念...

节能环保丨环保节能理念在建筑给排水设计中的应用

【摘要】随着社会的发展，环境污染的问题变得更加的严重。为了能够彻底解决环境问题，我国开始提出建设环境友好型、资源节约型社会，节能环保理念开始全面的应用到实际生活中。只有把环保理念应用到排水工程中，达到节约用水的效果，才能真正的保护生态环境，...

节能环保丨跨铁路营业线大型进站天桥整体吊装施工技术

【摘要】随着我国经济社会的快速发展，越来越多既有公共建筑不能满足新时期的需求，需要拆除或改造。本文以实际工程为例对跨铁路营业线大型进站天桥整体吊装施工技术进行了详细的阐述。 【关键词】进站天桥;整体吊装;临时固定 【DOI】10.12334...

路桥工程丨探讨道路桥梁工程的常见病害与施工处理技术

【摘要】在经济发展过程中，重视基础设施建设十分重要，道路桥梁作为基础设施建设的一部分，可以体现我国在交通运输过程中的进步与发展，因此应该高度重视施工处理技术，促进我国交通运输业的进一步发展。 【关键词】道路桥梁工程;常见病害;施工处理技术 ...

路桥工程丨新常态国有路桥养护施工企业经济管理现状与创新

【摘要】国有路桥养护施工企业在施工运营活动中通常需要巨额经费，为了确保路桥养护施工项目质量，必须做好企业经济管理工作，加强企业财务内控，合理分配财务资金，与此同时，要着重健全企业财务管理机制，做好企业财务预算管理工作，综合培养高素质财务管理...

路桥工程丨公路桥梁钻孔灌注桩施工技术分析探究

【摘要】公路桥梁施工行业作为支撑我国经济等快速发展的关键力量，为了能够有效提升整个桥梁项目的性能以及质量，合理应用钻孔灌注桩施工技术极为重要。文章针对钻孔灌注桩施工特点下，详细阐述了施工技术应用要点，建立健全施工质量管理方案的基础上，推动公...

路桥工程丨软土地区中路堤荷载下预应力管桩单桩承载力及沉降特性研究

【摘要】在现代工程建设当中，预应力管桩发挥着极其重要的作用，其具有施工成本低、承载力高等优势，因此被广泛使用在工程建设中。但是预应力管桩也存在很多的问题，在施工方面很多不完善的地方。比如在软土地区当中路堤荷载下预应力管桩的应用以及承载力水平...

市政工程丨项目管理理论在市政工程中的应用

【摘要】在进行市政工程建设的过程中，项目管理理论是市政工程实施过程当中不可或缺的重要部分。随着我国市政工程建设的不断发展和进步，相关人员在对工程建设经验不断总结，完善并创新新型项目管理理念。为保障工程项目顺利完成，就需要在整个工程项目的实施...

市政工程丨浅谈市政道路软基地段基坑支护加固处理技术

【摘要】受道路邻边小区交房影响，滕子南路自解放大道至邻边小区北大门路段需先进行街坊支井施工，以便形成人行道配套管线确保邻边小区居民正常生活需求。由于该路段开挖顺序调整，且下伏有4～5m厚淤泥质粘土层。因此，拟对该路段两侧的雨、污水沉泥井及其...

市政工程丨市政施工中深基坑支护技术施工存在的问题及对策

【摘要】工程建设的技术法规和规范也得到了完善。在整个建筑施工过程中，深基坑支护技术作为一种常见的工程施工技术，在基坑施工中得到了广泛的应用。既可以提高施工中深基坑的施工质量，又可以保证施工过程中施工实施的安全系数和可靠性。文章首先分析了深基...

水利水电丨水环境质量影响因素及水生态环境保护措施分析

【摘要】水是人们日常生活中必不可少的生命来源，环境中的水质直接影响着人们的生活环境。在日常生活中，有许多不良的行为都会使水环境恶化，如何改变水环境并找出导致水环境恶化的具体因素已成为我们的当务之急。本文将根据影响水环境质量的因素进行有效的分...

水利水电丨浅论提升电力工程土建施工技术的方法

【摘要】随着我国电力工程相关技术的愈加深入，如果要想提高其供电能力和效率以及提高其用电服务质量，必须要对其土建工程的施工方法予以更多的深度关注。基于此，本篇文章将简要地从与电力工程相对应的土建施工中角度出发，就常见的施工技术以及存在的问题等...

水利水电丨浅谈寒冷地区暖通空调水系统管道补偿设计研究

【摘要】本文主要介绍了暖通空调水系统管道补偿方式的种类及选择方式，管道补偿方式的设计与施工对管道系统支吊架的设计布置以及建筑结构的受力影响很大，布置不合理，不仅浪费材料，在管道系统运行时，还会带来很多安全隐患，需要特别注意，本文还以张家口市...

园林景观丨关于新时期生态城市公园绿地设计及施工技术的关键点分析

【摘要】随着我国城市化水平的逐渐提高，城市中的园林工程数量也在不断的提升，城市环境问题在逐渐凸显，对城市公园绿地景观的建设与发展提出了更高的要求和标准，当前如何改善城市人们的生活环境，营造人与自然和谐相处的生活氛围已经成为影响社会可持续发展...

园林景观丨攀援植物与垂直绿化研究

【摘要】本文简要介绍了攀援植物的分类，着重分析了攀援植物在垂直绿化中的种植方式，通过筛选植物，明确绿化施工后的养护技术，促使空间得到充分利用，阐明绿化效果，使更多人认识到攀援植物应用的重要性，实现生态环境的改善。 【关键词】攀援植物;垂直绿...

园林景观丨河西地区城市立体绿化攀援花卉新品种选育分析

【摘要】采用攀援花卉拓展城市垂直绿化空间是近年来城市绿化的一种重要手段。对于城区规划建成区绿化空间而言，营造城市立体垂直景观，不仅能提升城市绿量，提高城区整体景观品质，打造城市道路“生态绿廊”，建设城市“立体花带”和“生态绿岛”，使城区面貌...

园林景观丨营造房地产示范区体验式景观的策略

【摘要】安建地产目前正处于发展阶段，示范区体验式景观营造比较薄弱，特别是设计策略方面比较缺失，存在设计质量、体验效果不佳等问题。本文在理论研究和案例分析的基础上探讨示范区体验式景观的构建策略，以期对安建地产示范区体验式景观的建设提供一些参考...

园林景观丨基于园林景观设计在城市规划中的应用研究

【摘要】随着我国经济的迅猛发展，中国城市化发展速度呈现十分迅猛的趋势，城市人口的激增和城市住房压力的增大，新时代下城市的发展规划需要同人们生活相结合。在城市化建设和整体规划中，市政园林景观起着越来越关键的角色，当下园林景观设计工作不仅要考虑...

预算造价丨建筑工程造价控制存在的问题及解决措施

【摘要】在建筑行业竞争激烈程度不断加剧的环境下，对于建设单位和施工企业而言，工程造价控制的重要性越来越显著，工程造价与建筑项目各个方面都有一定关联，高效的建筑工程造价控制工作可以发挥节约建筑项目施工成本、保证建设资源合理利用、最大限度提高建...

预算造价丨关于EPC总承包项目总价合同设计优化、深化设计、变更的理解及分析

【摘要】随着最近几年EPC总承包项目的增多，涉及总承包项目的争议也在增加，其中，对于优化、深化、变更的争议占比较大。本人结合EPC总承包项目全过程咨询工作经历、工程结算经验、相关文件及资料，对于优化、深化、变更的理解及分析提出个人粗解，以供...

预算造价丨浅谈制造企业成本管理的对策

【摘要】针对制造企业来说，其在我国经济发展当中扮演着重要的角色，推动着制造企业绿色发展、提高生产效率等方面均起到了不容小觑的作用。制造企业会花费较多的资金，倘若无法实现对其生产成本的科学管控，那么必然会陷入发展困境。所以，要求企业要想办法将...

预算造价丨建筑工程全过程造价管理中的动态管理与成本优化控制

【摘要】工程造价管理是建筑工程管理过程中的重要组成部分，其对于控制工程成本、降低工程投资、提高经济效益以及促进企业良性循环都有十分重要的意义。随着我国经济的快速发展，建筑行业一路高歌猛进，业内整体技术、工艺、管理日趋成熟透明，传统工程造价粗...

预算造价丨工程造价专业安装工程技术课程教学建设改革思考

【摘要】工程造价专业理论和实践性教学对提高本科生的人才培养质量具有重要的作用。文章以安装工程技术课程为案例分析了工程造价专业课程教学中存在的问题和原因，提出了具有针对性的工程造价专业实践性教学改革举措，促进了教学质量和效果的提高。 【关键词...

预算造价丨在全过程项目咨询中对工程造价变革的探究之大数据管理创新

【摘要】智能建造管理平台、智慧工地信息管理平台、一体化算量平台、BIM造价全过程管理云平台、工程项目数字化管理平台。完善的5G模组管理功能，提供用户方便快捷的查询功能，工地现场需求制定5G覆盖方案。针对建筑项目现场施工安全管理的核心内容，主...

预算造价丨EPC总承包项目成本控制浅析

【摘要】针对工程而言，在经营发展过程中要着重做好成本管控工作，进一步与时俱进，针对管控模式进行不断的优化和完善，以此呈现出更加良好的发展效能。在实际的发展过程中，有越来越多的工程有效推进EPC总承包模式，在这样的情况下，需要进一步高度关注成...

预算造价丨浅谈工程土建预结算的问题与编制技巧

【摘要】随着经济建设的不断发展，建设工程量也在逐年加大，建筑企业对于工程项目中预算管理工作也极为重视。在工程建设中，建筑企业要想进行内部管理、加强成本控制，就要有效的运用预结算方法，对建筑过程中各个环节的精准把控，才能让企业获得长足的发展。...

预算造价丨装配式建筑招投标实践中的问题探析

【摘要】在建筑业发展中，装配式建筑兴起。对于装配式建筑企业来说，一般通过招投标的形式来选择确定施工企业，且整个工程的施工质量以及成本控制往往离不开招投标这一基础环节。随着建筑行业的不断发展，使得招投标体系越来越完善。要公平、公正开展招投标工...

工作研究丨高层建筑消防验收中存在的问题及对策

【摘要】消防验收在高层建筑工程验收工作中占据着重要的地位。但目前，高层建筑消防验收中存在着诸多问题，应针对常见问题，制定有效的控制对策。文章对建筑消防验收的内容与重点进行了分析，探讨了高层建筑消防验收中存在的问题，并提出了高层建筑消防验收问...

工作研究丨测绘地理信息科学技术在第三次国土调查中的运用探讨

【摘要】我国开展了第三次国土调查，查清我国的国土资源使用现状，目的是提高国土资源使用率，推动未来经济建设。本文讲述了测绘地理信息科学技术的发展，及其对国土调查的意义，鉴于第三次土地调查成果的真实性、有效性和准确性，对测绘地理信息科学技术的运...

工作研究丨基于边界固定效应法的基础教育资源对住宅溢价的影响分析

【摘要】基础教育资源分布对住宅价格存在溢价效应。采用边界固定效应法对临沂市兰山区中学周边住宅价格进行影响因素分析，发现优质教育资源对住宅小区的价格有显著的溢价影响。 【关键词】基础教育资源;边界固定效应法;住宅溢价 【DOI】10.1233...