住房资产多重属性对家庭消费的异质性影响分析

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摘 要：中国家庭住房自有率达90%，住房资产是中国家庭资产的主要形式，房价上涨，家庭财富增值，但住房资产对家庭消费的拉动作用非常小，只存在轻微的“资产效应”。住房资产有消费、投资、抵押等多重属性，住房资产对家庭消费的影响在无房、一套房与多套房家庭之间具有显著异质性。无房家庭“为购房而储蓄”抑制了消费；一套房家庭住房表现为消费属性，变现可能性低，表现为未兑现的财富，对消费的影响非常有限；多套房家庭住房投资属性强，其对消费影响显著高于一套房家庭。（剩余6400字）

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