城市轨道交通车辆段基地上盖开发成本及经济效益分析

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[摘要]本文以北京市16号线北安河车辆段为例，对地铁车辆段上盖物业开发前后进行成本分析；通过盈亏平衡分析，对不同工程费用不同容积率下的土地开发成本及不同土地上市价格下的房价盈亏平衡点进行了经济效益分析。得出上盖平台物业开发具有良好的经济效益和商业价值，是一种多方共赢的模式。

[关键词]地铁车辆段；上盖开发；平衡点；经济效益

近年来，城市轨道交通成为城市发展的重要基础，车辆段上盖开发项目符合当下大中城市土地资源的总体规划要求，不但有效缓解了城市交通拥堵压力，而且对整治环境污染，城市规划格局散乱等弊病起到一定积极作用，符合以轨道交通为中心的TOD发展模式。（剩余3367字）