超大城市保租房喜与忧：租给谁、保障谁

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保租房建设是我国超大城市打造多层次住房供应体系中的重要组成部分，重在满足新市民和青年人的住房需求。上海市保租房项目起步早，并形成宝贵经验。2023—2024年是上海保租房集中入市阶段，那么现在保租房建设和运营情况怎么样了？基于2023年底的第一次调查，本研究对相同项目做了一次追踪调查。调查发现，保租房建设和发展中有“喜”有“忧”，“喜”的是供应量充足、出租率高、覆盖面广；“忧”的是仍面临市场需求不匹配、企业运营可持续性不够、产品同质化等多方面约束。（剩余3699字）

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