房价波动会抑制全要素生产率增长吗？

——基于全国259个地级及以上城市的经验分析

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摘   要：在阐明房价波动对全要素生产率的影响机理后，采用F？覿re-promont指数法测度我国259个地级及以上城市全要素生产率及其分解指标，然后采用空间面板模型分析房价波动对全要素生产率的影响及具体路径。研究结论表明，在全国范围内，房价波动会直接对全要素生产率生产明显的抑制作用，也会通过降低规模效率来间接抑制全要素生产率；这种抑制作用不仅作用于本市，还会通过空间溢出效应对邻市产生影响；东部、中部、西部和东北地区房价波动均显著抑制全要素生产率增长但各自的影响途径存在明显差异，中部地区房价波动的抑制作用不存在空间溢出效应；政府财政独立性和外商投资无助于提升全要素生产率。（剩余18346字）