房地产调控政策实施中市场参与者利益博弈分析

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摘要：我国房地产投资活跃，房地产价格高涨，政府制定各种房地产调控政策，促使房地产市场健康发展，但房地产市场的参与者中央政府、地方政府、房地产开发商和购房者的目标不一致，导致调控政策实施不力，一项调控政策如何实施是中央政府、地方政府、开发商、购房者各自利益的博弈。文章主要对中央政府与地方政府，地方政府与房地产开发商，房地产开发商与购房者之间调控政策实施时利益进行博弈分析，得出纯策略纳什均衡策略：（不检查，实施）;（不检查，守规）;（维持价格，购房），以纳什均衡结果提出我国房地产市场健康发展的对策建议：中央政府加大地方政府不实施调控政策罚款力度;地方政府加大房地产开发商不实施调控政策罚款力度;房地产开发商维持房地产价格稳定，鼓励房地产刚性需求。（剩余6061字）