万科：从新造到旧改

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俯瞰视角的玉鸟集。图中右侧长条型建筑为大谷仓。

要研究商业地产存量时代的打法，万科是个绕不过去的样本。

2014年，时任万科董事会主席郁亮开始不断对外释放房地产行业“黄金时代”结束、进入中速发展的“白银时代”的观点。

在那之前，郁亮困惑于如果大城市的房子盖满了，地产商还能做什么。他去纽约考察，发现像铁狮门、汉斯这些历史悠久又体量庞大的地产开发商一直跟随城市的步伐拓展生意。（剩余5663字）

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