樓價過高 青年難圓置業夢

據“澳門青年的住屋期望2021”研究結果顯示，本澳青年仍普遍認為現時樓價過高，置業壓力大，一般青年難以負擔現時樓價。對此作何評價？

澳門立法會梁鴻細議員：本澳在2002年賭權開放後，博彩旅遊業蓬勃發展，吸引大批外來資金流入，不單是樓價，在飲食、娛樂、服務等各方面的消費均節節攀升，隨著經濟高速增長，本澳居民人均收入也大幅提高，有能力負擔高昂樓價，或有條件供樓的居民不在少數;然而受近年新冠疫情，及博彩業深度調整影響，本澳居民收入中位數由兩萬元回落至一萬六千澳門元，本地居民失業情況，尤其是年青人的就業壓力問題，為社會關注點所在;若按現時平均呎價七千至八千餘元，六百多呎的單位，亦需五百萬元，即使有家人支持買房首付，青年置業供樓壓力仍然巨大，而且房貸利率未來會呈上升趨勢，本人在此呼籲青年人置業要有一定心理準備，應將“加息”趨勢一併考量在內，先估算好房貸負擔能力，讓還款的金額保持在能力範圍內，以免日後陷入逾期繳款或違約的財務風險中。（剩余1358字）