香港市政大厦：一种集约化社区公共服务模式和公共建筑类型
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摘要：本文探讨在城市用地紧缺与公共服务标准提升的背景下，社区公共服务的创新路径。研究以“国营食堂”现象为切入点，聚焦空间策略与运营机制两大议题：空间层面，论证香港“市政大厦”垂直复合型建筑在集约用地、功能集成及活力激发等方面的优势，提出深圳福田等高密度城区可植入此类建筑，优化 分钟生活圈”服务覆盖；运营层面，通过分析香港多部门协同管理与巴西SESC综合体公私合营模式，揭示制度创新对服务可持续性的关键作用，为应对城市化进程中的公共服务挑战提供实践参考。（剩余11707字）