美国城市既有住房维护改造制度的发展与镜鉴

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引言

住房是民生之基，其质量与可持续性直接关系到居民生活品质、城市功能提升与社会和谐稳定。随着我国城镇化转向稳定发展期，既有住房的维护改造逐渐成为我国城市更新与住房市场健康发展的重要议题。截至2024年底，我国城镇存量住房规模接近350亿平方米[]，占全国城镇总存量建筑面积的 55% 以上，其中建成年份超过30年的住房占比约 20% ，这意味着这些房屋正进人设计使用年限①的中后期。（剩余25301字）

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