自己代理和双方代理在不动产转移登记中的适用
案 例
案例一：甲向乙出售A房屋，因甲在外地无法同乙办理过户手续，就直接委托乙作为代理人。现乙持经公证过的授权委托书、双方签订的房屋买卖合同，来不动产登记机构申请办理转移登记，登记机构能否办理？
案例二：丙向丁出售B房屋，二人同时委托戊为双方代理人办理过户手续，现戊持丙和丁经公证过的授权委托书、双方签订的房屋买卖合同，来不动产登记机构申请办理转移登记，登记机构能否办理？
分 析
有观点认为，《民法典》第168条规定：“代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。（剩余1293字）