【摘  要】绿色建筑经济效益可以有效地展现绿色建筑节能水平，对维护生态环境也是十分重要的影响，因此绿色建筑经济效益对房地产开发的影响也是非常大的。如果想要让绿色建筑经济效益得到有效的增强，就需要充分的认识到绿色建筑经济效益带来的影响，这样才能将绿色建筑得到快速的推广，展现绿色建筑在应用过程中的意义和影响。本篇文章的撰写主要是根据绿色建筑经济效益对房地产开发的影响进行分析和研究，以此提出相关的建议和策略，希望通过相关的方法保障绿色建筑经济效益得到有效的增强，促进房地产在开发过程中的全方位发展，同样也能带动我国社会经济效益的稳步提升。

【关键词】绿色建筑;经济效益;房地产开发;影响

引言

近些年来，我国在发展的过程中，以提升可持续发展理念为主要发展目标，除了提高社会的发展过程中的经济效益外，也要提高社会的发展过程中的生态环境，这样才能取得良好的环保效益。

1.绿色建筑的现状

随着社会经济效益的增强，人们的生活质量也在逐步提高。因此，人们在日常生活中对健康这个话题是非常注重的，在日常生活中将环保材料进行充分的展现，可以满足人们在日常生活中的各项需求，同样也能促进社会可持续发展的进步。许多房地产开发企业的消费者在消费的过程中都追求健康良好的环境，所以房地产企业在开发的过程中可以融入更多绿色建筑来满足消费者的需求，这样不仅可以提升客户对企业的满意程度，而且还能树立自己的品牌，获得更好的口碑，提高企业在发展过程中的竞争力。近些年来，我国绿色建筑在发展过程中越来越多，这样不仅可以提升房地产企业在开发过程中的经济效益，而且还能真正的实践节能减排的目的，所以绿色建筑在我国建筑行业发展过程中具有重要的意义和影响，凸显绿色建筑的应用过程中的实践价值。与此同时，绿色建筑在发展的过程中为了能够紧随时代发展的步伐，针对建筑在发展过程中的标准体系也在不断的完善和更新，为适应社会发展需求和满足人们在日常生活中的需求进行不断的努力。

2.绿色建筑发展的前景

由于绿色建筑在应用的过程中，不仅可以促进房地产企业在开发过程中的力量，而且还能促进我国社会可持续发展的进步，所以绿色建筑的发展对我国来说是十分重要的，一定要在发展的过程中进行不断的改革和创新，这样才能为促进我国整体发展提供更多的力量。因此，绿色建筑在发展的过程中，可以通过利用自然资源加强利用过程中的分配，根据不同的地理环境和人们在居住过程中对样式的不同追求进行合理的规划和设计，实现资源得到优化的同时，也能实现环境受到保护的影响，展现绿色建筑在发展过程中的重要影响，为推动绿色建筑的发展过程中获得更多的支持打下坚实的基础，并起到良好的推动作用。除此之外，绿色建筑的融入可以让房地产企业在开发过程中创造更好的居住环境，以此来满足人们对生活环境的需求，为建设健康良好的社会环境做下铺垫。当然，房地产企业在建筑开发的过程中也需要以为人民服务为主要宗旨对相关内容进行展开，不要为了获得更多的经济效益将绿色建筑理念作为表面现象当幌子，为促进绿色建筑在发展过程中获得更好的效果进行不断的推动，以便于实现我国社会可持续发展的主要目标。

3.绿色建筑经济效益对房地产开发的影响

3.1全生命周期成本

绿色建筑在建设的过程中，其成本问题与经济效益问题是有着十分紧密的关系的，所以绿色建筑在开发的过程中，需要对全生命周期的成本进行严格的管控，这样才能带动经济效益的增强，并且也能促进社会可持续发展的稳步前进。绿色建筑项目的全生命周期成本，包括前期成本和后期运营的成本，所以无论是在土地还是建筑设计的费用使用上都应该在成本的可控范围内进行执行。比如绿色建筑，在建筑前期费用是比较高的，所以投入的成本也比较大，不仅要在绿色建材和环保设备上进行引入，而且在高素质管理人员的引入上也需要花费大量的成本，因此许多开发商为了能够增强经济效益，会忽略后期效益和利益。而绿色建筑在后期运营的过程中，主要包括运行和维修等相关工作，如果这些工作在管理上没有进行严格的管控和增强，那么就会影响绿色建筑后期自主动能转化和业主体验等相关方面的内容，今日影响房地产企业在开发过程中的整体质量和效益。如果想要有效的解决这一问题，那么在注重前期管理的同时，也要加强后期管理，因为后期相比于前期运行的成本是比较低的，所以将这个问题加强重视并可以将绿色建筑在建设过程中发挥的更好，提升绿色建筑在应用过程中的自主动能转换，同样也能给客户带来更好的体验，满足消费者在消费过程中的需求，给房地产企业带来更好的经济效益。

3.2技术经济

在传统绿色建筑建设的过程中，房地产企业普遍认为应该引入先进的技术和符合质量的材料以及高素质人才的融入可以增强绿色建筑在建设过程中的质量和效益，但绿色建筑在实际上就是结合不同地区的气候和环境等相关因素进行分析和研究，根据每个地域不同的需求制定相应的方案进行建设，以此来设定合理的施工方案，调配可以利用的资源，发挥绿色建筑在执行过程中的优势和特点。因此，绿色建筑在设计的过程中，可以利用符合标准的材料融入到施工过程中，并且材料的运输的过程中，尽可能的降低运输的成本，充分利用每个地区不同的地域优势对其进行加强，这样才能使绿色建筑在建设过程中实现更好的经济效益，同样也能实现保护环境的主要目的。所以针对绿色建筑经济效益对房地产开发过程中技术经济的影响，可以通过充分利用自然资源的方式增强绿色建筑在建设过程中的理念和方法，展现绿色建筑在实施过程中的重要影响。

3.3综合效益

绿色建筑的主要目的就是能够保护环境，在不破坏自然环境的情况下，提高建筑的应用过程中的作用，因此，绿色建筑的经济效益就是综合效益。例如绿色建筑在应用的过程中，不仅可以实现节能减排的目的，而且还能改善人们的生活环境，让人们在健康良好的生活环境中进行成长，与此同时，还能满足人们的日常生活中的各项需求，为人们的日常生活和工作提供更好的便利条件。除此之外，绿色建筑在实施的过程中除了能够表现这些外在影响，还有一些隐性效益，所以绿色建筑在执行的过程中，需要加强投入成本与预计效益的相称，这样才能促进绿色建筑在附加效益上带来更好的影响。例如，绿色建筑在建设的过程中除了保护环境外，还要增强其安全性能和健康性能的问题，加大在多种性能上的宣传，这样不仅可以吸引消费者对其进行消费，而且还能促进房地产企业在发展过程中的力量，为房地产企业在运行过程中带来更多的经济效益，同时也能增强房地产企业在开发过程中的竞争力。尤其是在近些年来，我国主要以节能减排为发展目标，因此各个政府根据国家出台的相关政策对，绿色建筑的施工都予以相关的扶持，为推动绿色建筑在社会上得到全方位的发展，起到良好的推动作用，动我国社会可持续发展的主要目标。同时，随着人们环保意识的增强，对绿色建筑的使用也在进行广泛的扩大，都在为推动绿色建筑的发展奉献力量。例如，绿色建筑的价格相比于一般建筑的价格要高，但是由于绿色建筑使用的建筑材料都是节能方面的，所以在使用的过程中不仅会节省水费，而且还会节省电费，对于一些日常生活开支，相比于普通建筑会更加节省，因此大部分消费者在选择建筑的过程中会青睐于绿色建筑的选择，提升绿色建筑在发展过程中的综合效益。

4.提升绿色建筑经济效益的主要策略

4.1提高生态效益

传统建筑在进行施工的过程中不仅会增加碳的排放量，而且也无法满足当今时代下社会发展的需求和人们对日常生活的要求，所以在绿色建筑中融入低碳理念可以提高绿色建筑的运行过程中的经济效益，同样也能展现绿色建筑的应用过程中的重要影响，为推动绿色建筑的应用过程中对环境的保护进行促进，通过提高生态效益的方式，提升绿色建筑经济效益的增强。与此同时，绿色建筑为了能够提高其经济效益，也可以采取市场价值法对经济效益进行分析，有助于经济效益提升的进度。有些房地产企业在发展过程中，以绿色建筑为借口，在建筑执行的过程中打着绿色建筑的旗号，为了谋取消费者的关注误导消费者，以此来提高自身在发展过程中的经济效益，这样不仅背离了绿色的建筑过程中的发展理念，而且也无法使房地产企业在运行过程中获得良好的口碑，影响房地产企业在开发过程中的质量和效益，同样也会对社会环境造成严重的破坏。为了解决这一现象，可以通过增强生态效益的方式，提高绿色建筑经济效益，将低碳理念进行广泛的宣传，让房地产企业在开发过程中将环保意识进行全方位的开展，无论是在绿色建筑项目实施的前提还是绿色建筑项目知识的后期都应该加强严格的管控和监督，将建筑过程中不符合规范的材料予以淘汰，在环保理念和绿色理念充分的融入到建筑工程施工的过程中，为提高生态效益做出努力。

保障绿色建筑经济效益的措施

4.2加大政策的支持

人们在日常生活中对环保意识越来越强烈，因此绿色建筑在发展过程中受到人们和社会的关注，所以为了能够促进绿色建筑事业的发展过程中进行全方位的执行，应该根据国家出台的相关政策和法律法规加大对绿色建筑在施工过程中的政策支持，积极发挥宏观调控的职能，这样才能让绿色建筑在建设过程中提高社会发展的经济效益，而且也能推动社会可持续发展的主要力量，同时也能带动我国房地产企业在运行过程中的整体力量。通过加强政策支持的力度，可以让绿色建筑经济在发展的过程中朝着健康稳定的方向进展，充分发挥在法律强制性作用下对房地产企业在发展过程中的约束，让房地产企业在运行过程中真正的做到绿色建筑的节能减排作用，为推动社会生态环境的增强和绿色建筑的全方位应用起到良好的推动作用，以此来带动我国绿色建筑经济发展的稳步前行。

4.3完善现代化工业发展的体系

在如今这个信息化发展迅速的社会背景下，随着工业经济发展水平的逐步提高，我国工业经济在发展的过程中需要明确工业经济所包含的内容，通过对多方面的增强和重点的推动将可持续经济发展理念在宣传的过程中进行全方位的展现，这样才能凸显绿色建筑在应用过程中的重要作用，朝着经济增强的发展目标前进，推动我国社会经济建设的不断提高。因此我们可以看出，完善现代化工业发展体系，可以有效的促进绿色建筑经济效益，凸显现代化工业发展体系在应用过程中的实践价值和影响。

4.4强化市场引导

如果想要让绿色建筑在发展的过程中有效的推动社会可持续发展的态势，政府应该提高宏观调控的积极性，以此来引导绿色建筑在市场上发展的方向，这样不仅能发挥绿色建筑在应用过程中的各项职能，而且还能依据相关的法律法规在发展过程中对相关管理进行完善，让房地产企业在开发的过程中约束其不良行为，通过强化市场引导的方式实现绿色设计与先进技术的全方位应用，为促进绿色建筑市场在发展过程中获得更多的力量提供更多的服务。

4.5管理绿色建筑在施工过程中的风险因素

房地产企业在开发过程中由于受到的风险种类非常多，所以在实施管控的过程中根据工程项目实施的相关需求和条件要进行合理的分析和研究，以便于制定最为合适的设计方案，让节能环保的相关内容在应用过程中得到全方位的展现，同样也能发挥节能环保的施工材料在运营过程中的重要影响。例如，有些房地产企业在绿色建筑开发的过程中会选择使用便风量的空调系统，这样不仅能调节空气效能，而且还能降低运行过程中的费用，符合绿色建筑在发展过程中的具体要求，而且还能满足人们在日常生活中对绿色建筑的需求，避免由于质量问题出现返工的问题，浪费大量的人力物力财力。所以通过管理绿色建筑在施工过程中的风险因素，并根据真实情况对其进行加强，不仅可以避免成本的浪费，而且还能提高绿色建筑在实施过程中的经济效益，真正的提高绿色建筑经济效益的增强，促进房地产企业在开发过程中的力度，获得大众的良好口碑，促进房地产企业在运行过程中的竞争力。

结语：结合上述文章论述的内容，我们了解到，绿色建筑的经济效益需要在多元化管理方法的执行下进行不断的增强，无论是在技术投入上，还是成本投入上，都应该进行严格的管控，这样才能保障绿色建筑在执行的过程中提高经济效益，并且也能提高房地产开发商在运行过程中的发展水平。通过相关的方法增强绿色建筑的节能水平，可以展现率的建筑在实施过程中对环境的保护，凸显绿色建筑在应用过程中节能减排的作用，为实现社会可持续发展作出努力。

参考文献

[1]曾晓明.绿色建筑经济效益对房地产开发的影响[J].住宅与房地产，2020（30）：24+63.