投资与理财 (2021年08期) 电子版

目录

财讯丨赚钱很难，亏钱很容易

在这篇文章开头，我想问大家一个问题：你希望自己的投资年平均收益是百分之几？ 选项一：年收益翻倍，超过100%;选项二：50%;选项三：20%。不知道有多少人会选择选项三？股市是赚钱最快的，在大家的心目中“股神”们应该收益率最高。这里告诉大家...

财讯丨财图

极端暴雨 河南近日遭遇极端强降雨天气，持续强降雨已造成河南多地道路、地铁等被淹，人员被困等诸多突发事件。7月20日，河南郑州连降暴雨，小时降雨量达201.9毫米，打破历史极值，造成人员伤亡，直接经济损失54228.72万元。 据统计，198...

财讯丨购房踩坑调查报告

85% 购房者极易踩坑 调查显示，近95%的购房者在房地产消费过程中踩过陷阱、遭遇过纠纷。而在房地产消费过程中，购买新房最容易遭遇消费纠纷，有七成购房者表示在买新房时遇到过问题。 近95%购房者在地产消费过程中遭遇纠纷 50% 新房出现质量...

财讯丨上半年我国居民收入榜折射出了什么

据国家统计局刚刚出炉的我国31个省份2021年上半年居民人均可支配收入数据显示，上海、北京、浙江等3省市位居前三甲。 说实话，看到这个刚刚出炉的居民可支配收入榜，首先的直感是让人感到欣慰。毕竟在疫情之后的第二年上半年，中国居民人均可支配收入...

财封面丨房产投资N大坑

近日，北京西城区喧嚷已久的“多校划片”终于到了落地时刻，而且比预想的更狠。在个别片区，凡是去年7月之后购买学区房的，全部没能进入“牛小”，而是被分配到邻近片区，进的是普通小学，甚至是差小學。 这一举动，打破了学区房投资的神话，也让“用完就卖...

财封面丨房产投资N大坑——商铺　一铺“坑”三代，商铺的“坑”有多深

全国19城964个购物中心，2020年平均空置率为11.77%，同比涨幅高达93.9%。其中，北京开关店之差为一线城市之首，上海开关店总数居一线城市之首，广州、深圳回暖迹象较为平稳，武汉市场受创较重…… 站在2021年，回头看被疫情困住的2...

财封面丨房产投资N大坑——海景房亲历海景房骗局：买了个烦心，住了个寂寞

海景房对于北方以及内陆城市居住的人们总是充满了诱惑，人们向往着自己退休了，去一个空气质量好的海边城市生活，冬天可以去温暖的海边惬意过年。 但是，海景房的真相真的如人们幻想的那样吗？ 有一群掉入海景房陷阱的购房者，他们之中有人买了14年海景房...

财封面丨房产投资N大坑——学区房政策变动。学区房风险大

“不要让孩子输在起跑线”的想法，使学区房大行其道。最近几年在全国房地产市场整体低迷的情况下，上海、北京等城市的学区房依然逆势上涨，也引发了一些问题。尤其北京西城区一些家长“千万元买学区房却上不了牛小”，更是上了热搜。 很多人认为，學区房在自...

财封面丨房产投资N大坑——法拍房法拍房，馅饼还是陷阱

近2月未有新房价格公示，住宅存量去化周期—再下降，从备案数据看1-4月市场整体显现出供不应求的态势，买房信贷难，摇号更难。 于是小众市场的法拍房进入购房者视线，新房价8折，究竟值不值得买？让我们一探究竟。 什么是法拍房 法拍房是指被法院強制...

财封面丨房产投资N大坑——旅游地产旅游地产：变现难、增值难

作为旅游地产的通病，投资获利的变现难，困扰着很多旅游地产。 家住重庆南坪的杨女士最近有些犯愁。她在仙源镇购买的旅游地产项目罢霖仙宇，两年过去了，不仅没有增值，还出现了卖不出去的窘境。 原来，前几年杨女士在周边亲戚朋友的鼓动下，在贵州习水仙源...

财封面丨旅游房产值得投资吗

先说观点：旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资，则建议谨慎对待。 旅游房产是一种比较小众的房产投资类型。不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热...

财封面丨房产投资N大坑——小产权房交易火热的小产权房，背后风险重重

继新房、二手房、商务公寓后，深圳又被央视点名了，这一次是小产权房上了央视。报道随即冲上热搜，在前排挂了很久，话题是：深圳炒房客大举囤小产权房。 以往的小产权房都是很少有人关注和购买的，那么在2021年出台一系列针对新房、二手房房价调控的背景...

财封面丨房产投资N大坑——商住两用房商住两用房，坑太多

这些年钟情房产投资，实践经验不少，身边有很多朋友经常会问我投资意见，出现频次很高的一个问题就是：“商住两用/公寓值得买吗？” 问这类问题的朋友无非这几类理由：没资格，被限购，手上现金不多，觉得商住便宜，租售比好像挺高。 常常简单粗暴地回答：...

财封面丨房产N大坑

小編并不是想一棒子捶死所有去东南亚楼市做投资的人。如果你真的有养老需求，老了想长期居住在东南亚，不在乎投资收益，这个完全没问题。但如果你想在资金收益方面有所获得，最好把功课做足了，还要多拜拜财神爷。 01 前段时间，从泰国曼谷游玩回来的老曹...

财封面丨房产投资N大坑——海外房产海外房产投资八大骗局

随着国人对海外房产投资关注度的提高，越来越多的海外房产投资渠道也进入大家的视野。海外房产也是存在很多你意想不到的风险的，为了帮大家提高警惕，下面薇姐姐总结了海外房地产投资的8大骗局。 1.加拿大集资按揭骗局 2017年4月，据加拿大CBC报...

财封面丨这份海外房产避坑指南请收好

一、海外置业的投资陷阱 1、价格信息不对称 信息不对称是海外投资置业的普遍难题。因为距离、语言等等限制，境外房产很难做到买卖双方信息对等。在这种情况下，投资者往往处于劣势。 不良中介利用不对称信息，超常溢价出售房产也时而有之。投资者高价买入...

财封面丨血本无归的房产投资陷阱

巴菲特有句名言：“投资的第一原则是永远不要亏钱，第二条原则是永远不要忘记第一条规则。”投资者的每一分钱都是血汗钱，防范风险永远比博取收益更重要。如果做不好风险管理，积累再多的财富都可能化为乌有，从1万到1亿可能需要一辈子，但从1亿到1万有时...

财封面丨楼市进入拐点，这十类楼盘千万别碰

最近，我们接到很多粉丝的爆料，不是说什么买房赚钱了，而是大量的粉丝买错房子，由于自己家里倾其所有买的房子出了问题，导致整个家庭正常生活受到冲击。遇到这类粉丝诉苦，我们的爆料都晚了，因为粉丝买房已经出现问题才会爆料。 这时候大家才明白，房子对...

财人丨独立女神佟丽娅的投资“心经”

最近红色献礼剧受到了不少人的喜爱，从《觉醒年代》到《革命者》，再到《1921》，革命先烈们深深地打动着当代年轻人，激励他们奋勇前行。作为重要的红色献礼剧，《革命者》聚焦李大钊生平革命踪迹，回顾了李大钊先生为国为民不懈奋斗的革命征途，一经上映...

财投资丨七成破发率叠加监管风暴　中概股加速返乡，撤退潮来了

赴美上市是一些新赛道企业家翘首以待的黄金机会，但随着监管环境的变化，一部分中概股正在计划“返乡”，一些准中概股正在悄悄改变航向——向A、H股发起冲击。 今年以来，喜马拉雅、货拉拉、Keep、雪球等中国企业都传出计划赴美IPO消息;7月16日...

财投资丨首批科创板公司券商跟投股份将“解锁”14家另类子公司两年浮盈超27亿元

从2019年7月22日科创板正式鸣锣开市至今，即将满两周年。 在迎接即将到来的解禁之日，两年中券商跟投所产生的回报也相当丰厚。记者根据Wind数据统计，截至7月20日收盘，券商跟投的首批25家科创板上市公司股份的解禁市值约为40.91亿元，...

财投资丨高管增持股票，银行股值得买入吗

银行股并非市场热点，板块估值水平不高不低，却很值得投资者关注，因为板块内分化很严重：个别优秀银行的估值已接近历史顶部，多数银行估值却仍在底部徘徊，以至于一些银行高管自掏腰包，增持自家股票。 板块行情来临的逻辑通常是“龙头先行、板块跟随”，如...

财投资丨7月19日起这8类人终身禁入证券市场

在新《证券法》、新《行政处罚法》相继颁布后，为与之相配套，落实对资本市场违法违规行为“零容忍”的要求，证券市场禁入新规将在7月19日正式施行。 此次新规主要有三大看点，其中新增了交易类禁入措施、明确交易类禁入适用规则、明确市场禁入对象和适用...

财投资丨震惊金融圈：百亿私募突发“大地震”　总经理要走，投资者急了

买了3年封闭期产品，基金经理却要走，该怎么办？ 近期，去年业绩将近翻倍的沪上百亿私募彤源投资面临一场人事震荡，总经理、明星基金经理管华雨要走，投资者在得知消息后，希望赎回年初买的3年封闭期产品;随后，彤源修改了基金合同条款，多只产品临时开放...

财投资丨基金公司上演“自购战”

2021年以来，不光是基民在抢基金，不少基金公司和基金经理也在买自家的基金产品，为自家基金真金白银背书。 数据显示，2021年以来，截至7月13日，共有超60家基金公司申购自家基金179次，净申购额22.85亿元，超过2020年同期时的20...

财投资丨清盘基金数量同比接近翻倍　投资者如何避险

7月14日，融通基金发布融通通远3个月定期开放债券基金清算报告，原因为该基金已连续50个工作日基金资产净值低于5000万元，触发《基金合同》中约定的终止基金合同的情形。翻看详细资料发现，该基金的持有人户数为229，均为机构所持有。 同日，嘉...

财投资丨“公募一哥”张坤罕见“认错”：未来5年，赚钱不易

作为业内管理规模最大的“公募一哥”，张坤管理的基金二季报备受关注。 7月20日凌晨，张坤旗下4只基金发布2021年二季报。 作为顶流明星基金经理，张坤的号召力仍然惊人。即使在业绩不太理想的情况下，二季度张坤管理基金总规模在限购之下仍然继续增...

财投资丨暴雨天各类保险该如何赔付

7月17日以来，河南省出现持续性强降水天气。面对汛情，目前已有超过30家保险公司紧急推出应急理赔服务举措，开辟保险查勘理赔绿色通道，强化线上服务。经初步统计，目前已有多家保险公司接到相关报案2万余件，定损理赔服务也在有序推进中。 据不完全统...

财投资丨保险可以线上理赔了　但这类情况保险公司将不赔

保险理赔新趋势，现在足不出户，就能解决理赔问题了？ “保险是赔出来的”，保险理赔一向是投保人最关心的问题。7月13日，记者不完全梳理获悉，近期至少有9家人身险公司发布了2021年理赔半年报，其中多家险企在线上化理赔全面布局成效显著，部分险企...

财投资丨年中盘点，银行理财表现如何

2021年已经过半，纵观上半年银行理财市场，银行理财产品发行数量较去年同期有所下降，但理财子公司产品的发行数量却逐步攀升;净值型产品发行数量占比逐月提升，6月份占比达77%，净值化转型程度进一步提升;各机构抢抓时代发展趋势，各类主题理财产品...

财投资丨20多家银行收紧贵金属与外汇业务　专家建议投资者谨慎参与投资

自贵金属交易业务收紧之后，商业银行再次出手，加强对外汇相关金融衍生品业务的投资者适当性管理。7月16日，工商银行发布公告称，将于8月15日对账户外汇业务规则和交易系统进行调整、升级。 记者注意到，今年7月份以来，邮储银行、北京银行相继收紧贵...

财投资丨300万粉丝的黄生被抓　如何防止被“财经大V”割韭菜

7月15日，深圳市公安局福田分局发了一则案情通报，事关深圳知名的P2P平台喜投网。其中提及，福田公安分局对喜投网涉嫌非法吸收公众存款案进行持续侦查，于7月13日对平台股东黄某、古某及高管张某依法采取刑事强制措施。 喜投网背后的第一大股东黄生...

财投资丨个人破产首案诞生　法院裁定3年内偿还借款本金，利息全免

“感谢个人破产条例，让我的生活没有那么糟糕了。” 7月19日上午，梁先生收到深圳市中级人民法院工作人员送达的裁定文书，法院批准了他的个人破产申请。 这是今年3月1日《深圳经济特区个人破产条例》（下称《条例》）施行以来批准的全国个人破产首案，...

财投资丨币圈崩盘，大佬接连金盆洗手　以太坊创始人宣布退圈：这里没有安全感

近一个多月时间，虚拟货币都在跌跌不休。 7月17日，比特幣再度暴跌，将近半年积累的涨幅悉数跌去，较4月的最高点蒸发超52%，虚拟合约一日爆仓超13亿元，彻底粉碎了炒币者的信心，散户投资者纷纷离场。 近期，一些热门虚拟货币的创始人接连宣布离开...

财学院丨下半年关键词：分化与分歧

上半年来，特别是春节后，A股市场演绎了一波分化行情。去年大受追捧的“核心资产”走势不佳，回撤较大，而中小市值公司的表现则较强，创业板指数甚至超过了上证指数。与此同时，美国公布了6月份宏观数据：6月份美国CPI环比上涨0.9%，为2008年6...

财学院丨支付宝花呗上征信影响深远赶紧自查

花呗、借呗多方便：提额快，门槛低，还不上征信。 确实，我不否认花呗、借呗有这些优点，否则，花呗也不可能短短3年之内，积累了3亿用户。还有些朋友没有发现，花呗、借呗，接入央行征信系统了。 很多人不太明白接入央行征信意味着什么，也不知道自己是不...

财学院丨买热门“场内基金”前，先看这两点

前段时间，基金市场很是热闹，原因无他，热度很高的REITs基金终于上市了。紧接着，9只双创50指数基金也相继和大家见了面，一键上车新兴产业龙头公司，多了个选择。 而上面提到的基金，都可以认购“场内”版本，上市后也可以在“场内”买卖交易。 有...

财学院丨基金定投怎么卖收益最高

作为“基业常青”的定投党，经常被身边的资深股民指点操作——年前跟我说，暂停一下，涨太多了，现在投不划算，卖一点;最近又说，不要投了，等一个低点再进去。 后台留言中，也经常会收到大家类似的问题： 最近是不是涨太多了，我要卖出吗？ 定投收益30...

财学院丨如何寻找创业项目

大多数人理解的创业，都觉得是应该寻找风口行业、有前景的行业、有套利的机会，等等。顺势而为，这并没有错。但从某种意义上来说，这陷入了一个极大的误区。 你去找风口创业，你就是处于一个未知的状态。所以，大多数人会迷茫、会恐惧。可如果你学会反过来，...

财学院丨看直播买保险?这事儿可能不保险

小编身边有不少朋友沉迷于网络直播，欲罢不能。抢到了兴高采烈，没抢到感觉遗憾，总结经验，下次再抢。如果主播推荐的东西恰好是你平时用的，少花钱当然是王道。 但小编也发现，这些朋友也很容易被“种草”。原来没用过的东西，没需求的物件儿，也会因为主播...

财规划丨30岁了，有多少存款才能不焦虑

张先生马上就30岁，已经在事业单位工作了5年，“五险一金”都有，目前年收入15万，爱人27岁，在家养胎，小孩还有2个月出生。 家庭财务方面，夫妻俩按揭贷款买了一套房，还剩房贷30多万元，买房付首付时，向亲戚朋友借的10万元还未全部归还。目前...

财规划丨下班后的时间管理是普通人弯道超车的机会

最近，各互联网大厂频频聚焦工作时间和员工加班问题。 腾讯互娱旗下光子工作室称：“为鼓励员工劳逸结合，进一步提升工作效率，同时也更好地关注身心健康，有更多时间陪伴家人，规定周三健康日全部门下午6点下班，其余工作日必须晚上9点前下班。” 字节跳...

艺术与财富丨评陈尘的绘画　

陈尘国画 自从我的一位好朋友带我到潮汕揭阳的陈尘工作室以来，我一直关注着他的作品。他的绘画风格与中国文人画表现手法一致，他的绘画主题也主要关注历史人物。然而，乍一看，一种深刻的、有时是颠覆性的幽默开启了。 陈尘的绘画展开了对现实讽刺的距离，...

艺术与财富丨红色经典美术作品竞艳2021春拍

李可染《长征》中国嘉德2021春拍成交价1.075亿元 在前不久举行的中国嘉德2021年春季拍卖会上，原中国革命博物馆邀请著名画家李可染以毛泽东所作《七律·长征》为题所创作的山水画《长征》，亮相艺术拍卖会。这幅经典美术作品与王式廓...

艺术与财富丨一箱茅台拍出900万国内老酒市场为何水涨船高

拍卖场上的茅台酒往往成批拍卖 在刚刚结束的伦敦苏富比拍卖会上，一箱1974年的葵花牌茅台以100万英镑成交，折合人民币约900万元。 这个消息迅速在老酒圈里流传开来，无论是早已入局的资深藏家，还是刚入行的收藏爱好者，对于老酒均展现出前所未有...

艺术与财富丨老酒收藏投资六个方法

近几年，国内日益火热的收藏市場，已经让有着悠久历史的老酒艺术成为了最为热门的收藏品种。对老酒有爱好的人，除了收藏欣赏之外，老酒也被当作了一种保值、增值的投资方式。虽然老酒收藏与许多投资有相似之外，但也有着许多不同，因此对普遍收藏投资者而言，...