投资与理财

投资与理财 (2021年11期) 电子版

类型:月刊  类别:职场理财
《投资与理财》由中国人民大学主办,属国家级刊物,凝国内一流投资与理财专家、学者、机构十余年之研究功力,集当今国际投资理财...     展开
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卷首丨房产投资的拐点
关于房产投资,最近有两件大事必须关注。因为,房产投资也许真正已经到了拐点。 第一件大事,房产税终于要来了。关于房产税已经说了很多年,但始终“只闻楼梯响,不见人下来”。2021年10月2 3日,全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地...
财讯丨财图
双十一狂欢下的直播经济 相比往年,今年的双十一来得更早一些,第一波的预售于10月20日正式开幕,仅仅一个晚上的时间,李佳琦的直播间便卖了106.5亿,薇娅则卖了82 .5亿,次日更是齐刷刷地登上热搜。两人在这一个晚上的GMV加在一起,甚至超...
财讯丨从数据看基民投资:长期持有更易盈利
30% 基金赚钱 基民不赚钱 过去15年,主动股票方向基金业绩指数累计涨幅分别高达110 0.79%、910. 68%,年化收益率分别为18.02%、16.67%。尽管数据表明,截至2020年12月31日,历史全部个人客户中70%以上通过基...
财讯丨我们距离能源危机有多远
美国WTI原油价格冲上了每桶80美元,上次见到这个价位是2014年的事情。欧洲天然气价格从去年低位暴涨了八成。中国则因为煤电价格倒挂,有超过20个省市出现突发性限电。能源问题举世瞩目,对经济、民生、市场都是巨大的不确定性。 在过去一年,天然...
财讯丨诺奖告诉你可以向老板提加薪
如果有一天,你觉得底薪太低,跟老板谈升职加薪的问题,老板说现在人才一大把,让你滚蛋,你会不会担心自己失业呢?绝大部分经济学家告诉你,你要小心点。但是他们都错了,2021年度的诺贝尔经济学奖获得者戴维·卡德告诉你,别怕! 最低工资是...
财封面丨地产商危局
上半年还是一片热火朝天的楼市,却突然伴随着气温的走低进入“速冻”。特别是第三季度,地产商接连爆雷,在房地产贷款集中度管理、“三道红线”、“集中供地”等多重政策叠加下,房地产市场提早迎来了“寒冬”,曾经的“金九银十”变成了“铜九铁十”。 更有...
财封面丨爆雷的恒大到底怎么了
恒大的崩盘危机,横跨楼市、财经、股市多个领域,各种声音、各种传言满天飞。 像“违规挪用资金、项目停工数月、工人讨薪、业主维权、被上市公司追债、被人民银行约谈”等情况也被众多知情人爆出,负面信息铺天盖地袭来,有说恒大欠债高达1.2万亿的,有说...
财封面丨房企海外美元债违约危机
在境外美元债市场,中国开发商们的信用空前脆弱。 受以花样年为代表的美元债违约事件影响,中国房地产开发商们在境外发债市场的信用正遭遇空前危机。 目前,中资美元债存量规模总计8 614亿美元,发行主体集中于金融、房地产和城投,地产存量占比达到2...
财封面丨房企不断爆雷,购房者的最坏结果是什么
很多人都没想过,地产行业有一天会变得如此风声鹤唳。 国庆第四天,花样年突然宣布债务违约。作为一家行业排名在60名左右的百强房企,这样的消息令很多人感到诧异,而其未能偿还的金额仅为2.05亿美元。 违约额度并不算大,这也正是外界难以理解之处。...
财封面丨购房者陷于烂尾楼泰禾困局里,是“时代的一粒灰和一座山”
时代的一粒灰,落在个人头上,就是一座山。这是人们表达对去年最深感受时用得很频繁的话。太原泰禾金尊府的购房人对这句话感触最深。 鲁莽的投资与负债,不止让地产商泰禾这架时代的地产战车自己陷入了泥潭,更让地产激进时代的“一座山”落在了它的客户头上...
财封面丨泰禾、华夏、协信、蓝光……房企爆雷声中的启示录
2020年,房企爆雷最令人震惊的是泰禾,一个追求产品极致的企业遭遇房企生死劫,令人唏嘘。而泰禾之外,尚有新华联、福晟以及在天津并不知名的三盛。2021年,华夏幸福在传闻许久之后终于暴露危机,与华夏幸福同样出身河北的荣盛亦岌岌可危。但是蓝光倒...
财封面丨上市房企总负债到底有多少
房地产形势变化,使得此前激进加杠杆房企的债务风险逐渐暴露。前几年已有不少区域性小型房企出现债务违约,而今年华夏幸福、恒大等大型房企也陷入债务危机。根本原因在于未深刻认识到政府对于房地产调控的决心和定力,在近几年的过渡期中没有及时降杠杆,反而...
财封面丨房地产信托入冬:9月数据近乎腰斩信托机构急刹车
9月份新增较近12个月均值几乎腰斩,较1月份下降近80%。 作为信托机构利润三驾马车之一、昔日信托行业的明星产品,随着发行量不断萎缩及风险事件陆续爆发,房地产信托进入了“寒冬”。 2021年10月12日,中国信托登记有限责任公司发布的数据显...
财封面丨垮掉的金九银十
2021年,名副其实的地产灾年。 连融创的老板孙宏斌拿到前8个月的业绩单,也只能一声长叹:“2021年的市场特别像2018年,上半年销售好、贷款难,下半年贷款难、销售下滑,今年下半年市场将会无比惨烈!” 在8月的时候,几乎所有同行都憋着一股...
财封面丨楼市“质变”,拐点已现?
9月15日,国家统计局发布8月70大中城市房价数据,以及前8月房地产投资和销售数据。在众多数据指标中,量与价的变化最引人关注。 今年8月单月,全国商品房销售面积为12545萬平方米,销售额12617亿元。无论同比还是环比,均连续两个月下滑。...
财封面丨日本房地产泡沫崩盘启示录
阿琼是北京写字楼里面的一个普通白领,在这个城市挣扎又不失倔强地前行,看着飙升的房价和干瘪的积蓄,心里充满着矛盾,心有不甘地愤愤道,如果能早出生个七八年就好了。 终于,在国家的限购限贷的政策下,房价降温了,阿琼终于决定用父母一辈子的积蓄,加上...
财封面丨现在买房有哪些风险
最近,我看到不少营销公众号,把一点点的小利好吹得天花乱坠,怂恿大家说现在是最好的抄底时间、捡笋时间。在这里我可以负责任地告诉大家,牛市刚刚结束,熊市已经降临,房产投资的抄底时机远未到来,切勿盲目行动。 1、千万别奢望调控放松 最近,楼市确实...
财封面丨安信证券:“限跌令”与三四线楼市
近几个月来,多个三四线城市先后发布房价“限跌令”,引发市场关注。这些城市为何发布“限跌令”?三四线楼市表现如何?未来预期如何? 1. 哪些城市发布了“限跌令”? 2021年7月以来,已有9城发布“限跌令”或约谈大幅降价的房企,除昆明、沈阳外...
财封面丨爆雷开发商危险,请谨慎购买
“三道红线”之下,开发商日子很不好过。 某大的爆雷就像是倒下的多米诺骨牌,紧跟着一连串品牌房企开始倒下。先光被曝光项目停工,由此揭开了四川地产一哥蓝某地产的危机。接着是宝能被曝债务危机,房企的社会信任一落千丈。 随后江西的新力地产求助信被媒...
财封面丨房企爆雷,能抄底买房吗
2021年下半年,如果你准备买房,某些全国性开发商的项目千万要注意了。 因为这些公司,正面臨危机。 01 先看“三道红线”。 恒大现在处于风雨飘摇之中,严重到什么程度,大家众说纷纭,用许老板的话来说就是——恒大现在遇到了前所未有的困难。 然...
财封面丨购房补贴能救楼市吗
东三省进入购房补贴模式 从“限跌令”到购房补贴,虽然刚刚入秋,但楼市丝毫没有“金九银十”的热浪,反而已经有了一股凛冬气息。 下半年以来,全国各地楼市在调控之下持续降温,再加上恒大等房企开始出现债务危机,以价换量回血意愿强烈,各地开始出现房企...
财人丨硬汉胡军
《长津湖》火了!凭借精湛的艺术表现、精良的技术制作,这部影片在国庆档引起了一波观影热潮。它讲述了抗美援朝时期中国人民志愿军在极寒严酷环境下坚守阵地,奋勇杀敌的故事,激发起年轻观众家国情怀同时,也让老一辈们找到了强烈的集体记忆和情感共振。与此...
财投资丨华尔街顶流密集加仓中国市场现在是买入时机吗
华尔街顶流们正在密集加仓中国市场。 10月13日,方舟基金创始人、有着“女版巴菲特”之称的凯瑟琳·伍德公开表示,监管的明确去除了不确定性,这对投资者来说是一件好事,“中国的机会很迷人,从长期来看新规则不是负面。” 截至10月7日,...
财投资丨煤炭石油股贵不贵?新能源还有多大空间?
10月19日晚,汇泉基金创始合伙人、八届金牛基金经理梁永强和中国银河证券策略分析师曾万平,围绕“结构化特征明显 把脉四季度投资真主线”这一主题进行了分享,两位大咖还与投资者进行了热烈的互動。 下半年以来,市场震荡分化更加剧烈,风格也出现明显...
财投资丨巨亏近27亿知名牛散操纵83个账户做庄被罚
“庄家”与“被做庄者”都落得一地鸡毛。 10月12日晚间,证监会披露的一则行政处罚决定书显示,证监会对景华操纵证券市场行为进行了立案调查、审理,决定对景华处以500万元罚款。 行政处罚决定书显示,操纵期间,景华控制账户组通过“集中资金优势、...
财投资丨ETF不香了?这一产品发行失败赛道拥挤,基金公司为啥亏本也要做
公募基金争相布局的ETF,正在面临考验。 10月,平安基金发行的平安中证细分食品饮料产业主题ETF在发行84天后宣告募集失败。 这也是市场上首次出现募集失败的ETF。 事实上,今年已有不少ETF走向清盘。 Wind数据显示,今年以来截至10...
财投资丨房地产税试点来了
房地产税试点终于来了!2021年10月23日,全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(以下简称《决定》)发布。 房地产税改革加快。近年来重要会议及文件中多次提及房地产税,相比此前表态,本次《决定》进...
财投资丨资管新规过渡期即将结束银行理财业务未来如何发展
今年是资管新规过渡期的收官之年。在过去3年间,银行理财子公司产品存续规模不断增长,产品类型逐渐丰富,承接理财业务速度加快,逐步成为理财市场的主力军。随着过渡期临近结束,银行理财业务未来如何发展成为市场关注的焦点。 业内专家预计,未来理财业务...
财投资丨十年国债收益率创逾三个月新高四季度债市怎么走
“十一”长假后,10年期国债活跃券时隔三个月再次站上2.95%,距离市场判断的利率顶3.0%仅一步之遥。 有观点认为,市场对货币宽松周期的看法可能正在改变,8月份以来债券投资者对年内二次宽松的预期或已经透支,预计四季度未必会大幅放松货币政策...
财投资丨郑煤二度跌停 “股期双杀”之后煤炭行业将何去何从
没有只涨不跌的价格,持续疯狂上涨的煤炭期货终于迎来了全线跌停。 10月20日的国务院常务会议要求全力保障供暖用煤生产和运输,依法打击煤炭市场炒作。与此同时,证监会新闻发言人20日在回应“作为期货监管部门,在应对动力煤价格过快上涨方面,证监会...
财投资丨怎样让“惠民保”扛得住
“城市定制型商业医疗保险”,即民众所熟知的“惠民保”产品如今正深陷考验。不久前,上海“沪惠保”公布的一组理赔数据在业内引发热议。从7月1日生效至9月17日17时的两个多月间,“沪惠保”累计赔付保险金额达1.28亿元,累计受理理赔服务共254...
财投资丨严禁捆绑销售纠偏畸高佣金千亿意外险市场迎新规
主打“低保费、高保额”的意外险,一度因强制搭售、捆绑销售、手续费畸高等问题,被推向风口浪尖,由此受到监管部门的高度关注。 10月13日,银保监会发布《意外伤害保险业务监管办法》(以下简称《办法》),主要从产品管理、销售管理、信息管理与披露、...
财学院丨四季度A股的阵地战
A股市场越来越机构化,散户和游资都不构成投资主线,主观多头的三大主力分别是:喜欢抱团核心资产白马股的所谓“价值投资派”、致力发掘新能源新科技等成长股的“成长派”、善于强周期股投资的“周期派”。三股力量交织在一起,从去年6月份开始,依次登场,...
财学院丨你下载国家反诈中心app了吗
最近,“你下载国家反诈中心app了吗”很火。 记住这个梗的同时,也时刻提醒着我们要小心。这不,最近很高发的社保骗局就冲上了热搜,一女子输密码前想起酒店反诈海报,保住了500万。 01社保骗局的套路 我们一起来了解一下骗子的套路:一种是打电话...
财学院丨投资大师与我们的不同
01 近日,查理·芒格旗下公司Daily Journal(DJCO.US)披露了今年第三季度13-F文件(簡单理解为三季报)。 Daily Journal是美国一家法律报业集团,从1977年开始,芒格就在Daily Journal...
财学院丨可转债的三种盈利方式
今天,我们来讲讲可转债的3种盈利方式。可转债的3种盈利方式分别是打新、持有至到期、低买高卖。顺便一提,强赎或者回售不是咱们今天要讨论的话题哟。 一、打新 打新就是申购新上市的可转债。 一般来说,可转债发行会经过4个流程:董事会预案→股东大会...
财学院丨明星基金放开限购,买吗
你可能听说过房子限购、名牌包包限购,那你知道基金也会限购吗? 前段时间,兴全基金公司下的基金经理谢治宇管理的两只基金兴全合宜和兴全合润都放开了限购额度。 可能会有投资新手疑问,基金限购到底是什么原因呢?对投资者来说是好事还是坏事呢?今天就来...
财学院丨判断一个创业项目是否靠谱先弄清这四个问题
一个创业项目要想成功,需要“势”和“式”的配合,也就是如何顺势而为以及厘清商业模“式”。靠谱的商业模式未必会成功,但不靠谱的商业模式肯定不会成功,这是一个基本的创业和投资逻辑。 当我们订立计划的时候,准备开始启动一个新项目时;当我们看到一个...
财学院丨未来,哪些行业最有“钱途”
今天来和大家聊聊选择哪个行业更有“钱途 ”。 先来看一组数据:前段时间,在打工人排行榜中提到的,5月19日,国家统计局发布2020年平均工资数据,还是有一定的参考价值。 在说行业之前,想先跟大伙儿说说城市。 一直以来,我的观点都是先选城市,...
财规划丨三口之家资产该如何配置
小静,坐标二线城市,今年27岁,老公30岁,两人育有一女宝,目前8个月大,和公婆生活住在一起。 小静和她老公都在私企上班,产假后换了份工作,目前还在实习期,工资税后到手5200元,明年春节后转正,预计到手工资能有6600元。小静老公目前工资...
财规划丨当你的职场路越走越窄时,该怎么办
午饭过后,和同事闲聊中突然发现,我们的职场路径竟然越走越窄,上升渠道受限,工资也是感觉“万年不变”,想跨行跳槽阻力又大,跳出舒适区又难受,一时间竟然不知道未来的路该怎么走下去?尤其是对当下大多数女性而言,难道只能找个清闲的工作,一边拿着几千...
艺术与财富丨正道直行
《张载名句》 楷书斗方 34cmx34cm 一段时间以来的“书法热”,使书坛无序乱变,许多青年学书者热衷时髦,于是乎,便出现了截然不同的两种现象,咬定青山不放松的有之,两眼望天大变活人的有之。可以理解的是,中国书法艺术本来就是从常用汉字上演...
艺术与财富丨仙才多出帝王家
弘旿(1743—1811),字卓亭,號恕斋、醉迂、瑶华道人、一如居士等。他是康熙皇帝孙、諴恪亲王允祕(1716 -1773)次子,生母侧福晋殷氏。弘旿自幼“性禀宿慧,妙年颖悟,被服儒雅,优礼文士”,艺术才能全面而高深,是清中期宗室诗人、书画...
艺术与财富丨“清三代”瓷器:登峰造极的美
清乾隆御制洋彩雕瓷“有凤来仪”大转心瓶北京保利2021春拍成交价2.6565亿元人民币刷新中国陶瓷的世界拍卖纪录 “清三代”瓷器是指清代康熙、雍正、乾隆三朝的瓷器。在历史上,康熙、雍正、乾隆三朝被称为“康乾盛世”,当时社会开放,文人墨客加入...
艺术与财富丨最贵清三代瓷器TOP10
清三代瓷器一直是瓷器收藏的长期热点。在2020年的拍卖中,清康熙五彩十二月花神杯尤其引人瞩目,最终以1.32825亿元成交,成为拍卖史上第二高价的清康熙瓷器。此杯领跑瓷器杂项板块,也成为去年艺术品市场唯一一件过亿的瓷器拍品。这套花神杯是20...
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