集体建设用地和农用地还原利率测算方法研究
安徽农学通报 原凯敏 杨学峰
摘 要：随着地价体系的不断完善以及我国土地交易市场的不断变化，各种不同地类不同权利的地价被要求尽快确定，这给还原利率的测算提出新的难题。该研究对集体建设用地和农用地的还原利率测算方法进行初步探讨，并选择样点地块进行试验，以地价的测算结果分析还原利率确定的合理性。
关键词：还原利率;集体建设用地;农用地
中图分类号 F301.3 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2022）01-0112-03
Study on Calculation Method of Reduction Rate of Collective Construction Land and Agricultural Land
YUAN Kaimin1 YANG Xuefeng2
（1Hebei Jihua Land Planning & Design Co.， Ltd.， Shijiazhuang 050000， China; 2Shijiazhuang Land Planning and Design Institute， Shijiazhuang 050000， China）
Abstract： with the continuous improvement of the land price system， as well as the continuous changes in China land market， different types of land prices of different rights are required to be determined as soon as possible， which also puts forward a new problem in the calculation of Reduction rate. In this paper， we will discuss the calculation method of the Reduction rate of collective construction land and agricultural land， and select sample plots to carry out experiments， and analyze the rationality of the determination of the reduction rate based on the results of land price.
Key words： Reduction rate; Collective construction land; Agricultural land
1 研究背景
2014年12月，中央全面深化改革领导小组第七次会议和中央政治局常委会会议，审议通过《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，赋予集体建设用地与国有建设用地同等权能，将集体经营性建设用地纳入建设用地统一市场进行公开交易。（剩余3342字）