摘 要：近年来，随着房价的大幅上涨，个人集资建房现象层出不穷。将从国内个人集资建房发展现状入手，对我国个人集资住房的现状、政策、原因、问题等方面进行研究分析，最后对个人集资建房在我国的发展趋势进行预测。
关键词：个人集资建房；房价；融资
中图分类号：F2文献标识码：A文章编号：1672-3198（2008）05-0272-02
1 国内个人集资建房现状
所谓个人集资建房也叫做个人合作建房，是指房屋的购买者不依靠开发商,自己组织起来集资建房,自行或委托购买地皮、成立管理机构,同时聘请设计院、建筑公司、监理公司、财务审计单位等工作,完全自行承担,以此降低房屋的成本。
国内个人集资建房现象以两次高潮为其主要代表。第一次高潮发生于2003年-2004年间，首先由上海和北京发起。代表事件为北京“个人集资建房第一人”于凌罡领导的“合作建房联盟”，但最终因拿地失败而告终。
个人集资建房的第二次高潮发生于2006年，以温州个人集资建房组织成功拿地为代表事件。2006年11月15日，温州个人集资建房的发起机构——温州市市场营销协会委托开发商拿到了当地政府挂牌出让的地块。（剩余2908字）